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商品房合同免责条款
合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发的商品房出售给乙方使用,乙方购买商品房事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方开发的商品房(以下简称“房屋”),位于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,土地使用权类型为__________,土地使用权证号为__________。
1.3乙方购买的房屋为第__________层第__________号,房屋建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米,专有部位面积为__________平方米,共有部位面积为__________平方米。
第二条商品房价格及支付方式
2.1双方确认,房屋成交总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应按照下列方式支付房款:
(1)合同签订之日起五个工作日内,乙方支付人民币__________元整作为定金;
(2)乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第三条商品房交付及质量保证
3.1甲方应按照合同约定的交付条件,向乙方交付房屋。甲方承诺于__________年__________月__________日前,将符合以下条件的房屋交付给乙方:
(1)房屋及配套设备符合国家及行业相关标准;
(2)房屋主体结构安全,不存在重大质量问题;
(3)房屋内部装修及设施设备齐全,功能正常。
3.2如因甲方原因导致房屋交付时间延误,甲方应按delay_days×house_price元/天的标准向乙方支付违约金。
第四条商品房质量及保修
4.1甲方对交付的房屋质量负责,并按照相关法律法规及行业标准提供保修服务。
4.2乙方发现房屋存在质量问题,应在交付之日起两年内书面通知甲方,并提供必要的证据。甲方接到通知后,应在七个工作日内派员核实,并根据实际情况采取修复或其他补救措施。
第五条免责条款
5.1甲方保证房屋符合国家及行业相关标准,但不保证房屋价值增值及投资回报。
5.2乙方应自行了解并承担房屋交易过程中产生的税费、手续费等相关费用。
5.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担责任。
第六条其他约定
6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并以书面形式补充。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
6.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
商品房买卖合同专用章
房屋所有权证/不动产权证复印件
商品房买卖合同附件
(注:以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
第三方(服务提供商):__________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发的商品房出售给乙方使用,乙方购买商品房事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方开发的商品房(以下简称“房屋”),位于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,土地使用权类型为__________,土地使用权证号为__________。
1.3乙方购买的房屋为第__________层第__________号,房屋建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米,专有部位面积为__________平方米,共有部位面积为__________平方米。
第二条商品房价格及支付方式
2.1双方确认,房屋成交总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应按照下列方式支付房款:
(1)合
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