商品房买卖合同XX版本.docVIP

?合同编号：__________

商品房买卖合同版本

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方开发的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________。

1.2该房屋的规划许可证编号为__________，施工许可证编号为__________，预售许可证编号为__________。

1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.4该房屋的房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时一次性向甲方支付全部房款。

（2）按揭付款：乙方在签订本合同时支付首付款，剩余房款通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜，乙方应与甲方指定的银行办理。

（3）分期付款：乙方在签订本合同时支付首付款，后续按照甲乙双方约定的分期付款方式支付剩余房款。

2.3乙方支付房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票和收据。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定及相关法律法规的规定，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应在接到甲方交付通知后，按照约定时间到该房屋进行验收。如乙方对房屋质量或附属设施有异议，应在验收时提出，并书面告知甲方。甲方应在接到乙方书面异议后，按照相关法律法规的规定承担相应的责任。

3.3如乙方未在约定时间内到该房屋进行验收，视为乙方对房屋的交付无异议。

第四条产权及过户

4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

4.3该房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为合同总价款的__________%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件如下：

（1）该房屋的规划许可证复印件。

（2）该房屋的施工许可证复印件。

（3）该房屋的预售许可证复印件。

（4）该房屋的所有权证复印件。

（5）该房屋的土地使用权证复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品房买卖合同版本

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

第一条第三方主体的责权利

1.1丙方作为第三方主体，负责对该房屋的质量、产权及附属设施进行监督和保障。如因房屋质量或附属设施问题导致乙方权益受损，丙方应承担相应的责任。

1.2丙方应协助甲方、乙方办理该房屋的过户手续，并负责提供相关法律法规规定的证明文件。

1.3丙方在该房屋买卖过程中提供专业咨询和服务，确保甲乙双方的权益得到保障。丙方应收取甲方支付的咨询服务费，具体金额双方协商确定。

第二条甲方权益保障

2.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任。

2.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3甲方有权要求丙方对该房屋的质量、产权及附属设施进行监督和保障。如丙方未履行相关义务，甲方有权要求丙方承担责任。

2.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定时间到该房屋进行验收。如乙方对房屋质量或附属设施有异议，甲方应在接到乙方书面异议后，按照相关法律法规的规定承担相应的责任。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照合同约定支付房价，并按照约定时间到该房屋进行验收。

3.2乙方应在接到甲方交付通知后，按照约定时间到该房屋进行验收。如乙方对房屋质量或附属设施有异议，应在验收时提出，并书面告知甲方。乙方未在约定时间内到该房屋进行验收，视为乙方对房屋的交付无异议。