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工程项目竣工验收管理

第一章项目竣工验收工作程序

第一条施工单位提交竣工验收申请报告和验收文件

施工单位竣工资料编制应与施工同步进行。合同工程完工后，

施工单位15日内向监理单位提交验收申请报告和验收文件。竣工验

收申请报告的内容应按“国家相关专业规范、规程”签字盖章。随

同报告提交或准备的主要验收文件有：

1.工程竣工报告（包括工程概述、合同工期和工程实际开工完

工日期、主要节点完成日期、分析工程提前或推迟完成的原因、合

同工程量和实际完成工程量、施工布置和主要施工方法、质量体系

与质量管理、质量事故及处理、设计变更及其处理方案、已完工程

项目清单等）；

2.竣工图（包括图纸、图纸目录及说明）；

3.工程质量验收资料（质量验收数据统计、单元、分项、分部

工程质量评定表及质量鉴定意见等）；

4.工程竣工地形测绘资料；

5.监理人签发实施的设计文件和设计技术要求、监理月报表

等；

6.价款结算报告；

7.施工管理机构及主要工作人员情况表；

8.工程施工大事记；

9.必须移交的施工原始资料（包括监测记录、施工期测量成

果、事故处理记录和主要会议记录等）及其目录；

10.有特种设备建设项目的，设备方需提供由质量技术监督部门

出具的特种设备检验合格的证明材料。

第二条监理预审施工单位验收竣工资料

施工单位提交验收申请、验收文件和竣工资料后，监理单位应

严格把关，两周内完成预审并填写审查意见单。对于不符合验收条

件或对报送文件持异议的，应在规定的期限内通知施工单位整改。

预审通过后将审查意见单、验收申请报告、有关验收文件和监理工

作报告各1式5份报送项目实施部门，由项目实施部门分发给公司

相关部室复审。同时，项目实施部门书面通知监理、设计、施工等

单位准备验收工作报告。

第三条监理质量评估报告

监理质量评估报告的编写应与预审验收文件的工作同步完成。

监理单位编写监理质量评估报告要符合“国家相关专业规范、规

程”，对施工过程中监理控制的重点、难点，采取的措施，发生的重

大工程变更情况等进行详细叙述。监理质量评估报告的质量控制部

分还应包括以下内容：

1.工程质量管理体系和主要工程质量控制标准；

2.单元工程和分部工程质量数据统计、质量评定；

3.检测与观测成果分析；

4.外观评价；

5.合同工程质量的总体评价和质量等级评定意见；

6.历次质量验收情况、质量事故和质量缺陷处理结果和遗留问

题的处理情况；

7.存在的主要问题和处理意见；

8.附件：

（1）有关该工程项目质量检查人员情况表；

（2）历次验收鉴定书等。

第二章竣工验收组织

第四条工程完成后，施工单位应自行组织验收，并按有关标准

自评质量等级，编制交工报告，由单位法定代表人和技术负责人签

字并加盖单位公章后，提交给监理单位。

第五条施工单位自验合格后，由总监理工程师组织项目实施部

门和施工单位、设计人员参加进行预验收，内容包括检查各分部实

体及相关的技术资料。预验收合格后签署竣工报验单。预验不合

格，监理单位书面通知整改要求，择日重新组织预验收。

第六条工程管理部收到监理单位签署的竣工报验单后审查竣工

报告，审查合格后组织设计、勘察、施工、监理、质量监督等单位

进行竣工验收，整理竣工验收会议纪要。

第七条待施工单位整改完存在的问题，经监理单位复查达到要

求后，签署竣工移交证书，竣工验收后15天内办理竣工备案手续。

第八条办理工程竣工备案工作。

第九条协助工程结算审查。