农村买地合同协议书.docVIP

?第一篇范文：合同编号：[空白处]

合同协议书

甲方（卖方）：[填写甲方全名及地址]

乙方（买方）：[填写乙方全名及地址]

鉴于甲方拥有位于[填写具体地址]的[填写土地面积]平方米的农村土地使用权，愿意出售该土地给乙方；乙方愿意购买该土地，双方达成如下协议：

第一条土地描述

1.1土地位置：位于[填写具体地址]，地块四至明确，东至[填写]，南至[填写]，西至[填写]，北至[填写]。

1.2土地面积：甲方拥有的农村土地使用权面积为[填写土地面积]平方米。

1.3土地用途：乙方购买该土地用于[填写用途]，并遵守相关法律法规的规定。

第二条土地价格及支付方式

2.1土地价格为[填写价格]元人民币，包括但不限于土地使用权价款、土地增值税、transactioncosts等相关费用。

2.2乙方应于[填写日期]前向甲方支付定金[填写定金金额]元人民币，作为购买土地的诚意保证金。

2.3剩余款项[填写支付日期]前支付给甲方，支付方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后[填写期限]内，将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

3.2土地交付时间为[填写日期]，甲方应保证土地交付时符合本合同约定的条件。

3.3过户费用由[填写方]承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对土地的使用、处置权，无任何权利纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。

4.2乙方应合理使用土地，不得违反国家法律法规及当地政府的规定。

4.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付[填写金额]元人民币的违约金。

5.2若甲方未能在约定时间内完成土地使用权证的过户手续，应按照每天[填写金额]元人民币的标准向乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[填写甲方全名及地址]

乙方（买方）：[填写乙方全名及地址]

签订日期：[填写日期]

附件：

1.土地使用权证等相关证件复印件

2.定金收据

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同协议书

甲方（卖方）：[填写甲方全名及地址]

乙方（买方）：[填写乙方全名及地址]

丙方（第三方）：[填写丙方全名及地址]

鉴于甲方拥有位于[填写具体地址]的[填写土地面积]平方米的农村土地使用权，愿意出售该土地给乙方；乙方愿意购买该土地；丙方作为独立的第三方，愿意为甲方的权益提供担保和支持。双方达成如下协议：

第一条土地描述

（同第一条）

第二条土地价格及支付方式

（同第二条）

第三条交付及过户

（同第三条）

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为第三方，对甲方的土地使用权及处置权提供担保，保证甲方对土地的使用、处置权，无任何权利纠纷。

4.2乙方购买土地后，应按照约定用途合理使用，不得违反国家法律法规及当地政府的规定。若乙方违反约定，丙方作为第三方承担连带责任。

4.3甲方应享有土地增值收益的优先权，如土地使用权价值上涨，乙方在同等条件下有优先购买权。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定支付土地价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付价款的1%。

5.2乙方未按照约定用途使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并要求丙方作为第三方承担连带责任。

5.3乙方在土地使用权证过户至其名下后，未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方。

第六条丙方的责任与权益

6.1丙方作为第三方，为甲方的土地使用权及处置权提供担保，如乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方在合同履行过程中，有权对甲方的权益进行监督，确保甲方权益得到保障。

6.3丙方在提供担保的同时，享有对土地使用权的优先购买权，如甲方愿出售土地，丙方在同等条件下有优先购买权。

第七条争议解决

（同第七条）

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[填写甲方全名及地址]

乙方（买方）：[填写乙方全名及地址]

丙方（第三方）：[填写丙方全名及地址]

签订日期：[填写日期]

附件：

1.土地使用权证等相关证件复印件

2.定金收据

3.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保甲方在土地交易过程中不受损失。丙方的担保作用，使得乙方在购买土