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工程监理违约处分方法

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监理单位违约管理方法

1,阶段工期没有按期完成的〔此期限是指建设单位与施工单位所签署承包合同

及补充协议中所约定的工期，假设有调整那么以调整后的工期为准〕，如因监

理单位原因，监理单位向建设单位承当违约金。以监理费总额为基数比例如下：

结构未按期封顶1%，工程竣工未按期备案2%，物业接管验收未按期1%，工程结

算未按期上报2%。

2，工程实施过程中发生重伤以上的重大平安事故或消防平安事故，监理单位承

当违约金为总监理费的3%。

3，工程实施工程中发生重大质量事故，造成重大经济损失的监理单位承当违约

金为总监理费的3%。

4，施工单位未按图纸，设计变更、工程洽商及规程标准施工，监理没有及时发

现、制止，由建设单位人员提出的，处分金500元/次，造成经济损失的处分1000

元/次，造成重大经济损失的，监理单位承当违约金为总监理费的3%。

5，进场材料没有及时进行监理检验的处分金200元/次，在材料通过监理检验

后，仍发现不符合图纸要求材料或不符合材料进场的处分金500元/次，已经使

用，造成经济损失的处分金1000元/次，造成重大经济损失的，监理单位承当

违约金为总监理费的3%。

6，监理单位人员要对施工方工程部的人员〔工程经理、工长、技术员、质检员、

平安员、资料员〕的组成进行审核，及时调整；每一分项工程开工前，监理机

构对具体施工人员的技术交底工作必须进行监督、检查；对混凝土坍落度等重

要试验、检测工程严控，必须符合实验室规定的范围；砼浇筑、桩基施工及回

填土等关键施工部位，必须设一名土建监理人员和平安监理人员进行旁站，旁

站期间监理人员不得擅自离开施工现场。如有违反，每次处以500元/次的罚款，

情节特别严重的清退出场。

7，各分项分部的质量评定，应有建设单位现场代表、监理人员、施工方代表共

同参加，现场测量，使资料能真正反映工程实际，并应及时形成文字材料报各

方备案。严禁超前评定、过后补评、或随意填写，一经发现将每次给予500元

以上罚款。对于施工中砼、砂浆试块制作及复检材料，必须采取见证取样，即

建设单位代表、监理人员在场的情况下，施工方现场制作。并对试块进行封存

或由监理人员陪同施工方一起送至指定实验室，并填写记录备案。监理单位要

对施工方的实验室进行考核，对常见的建筑工程质量通病要求施工方有具体的

预防措施，并有书面报告，同时递交建设单位备案。

8，监理单位要对工程质量进行预控管理，审核施工方案，对重要部位的审核和

技术交底应当及时通知建设单位或向建设单位报送备案，使建设单位能够及时

了解到工程存在的质量隐患，将隐患消除在设计阶段和相应工序施工之前。如

因监理单位工作不到位，形成质量隐患，造成返工，而事先并未通知建设单位

或报送建设单位备案，由此给建设单位造成经济损失，监理单位应给建设单位一定的

经济赔偿。赔偿金＝直接经济损失×3%〔百分之3〕。

9，监理单位审核施工方案严重失误的处分金1000元/次，造成重大经济损失的，

监理单位承当违约金为总监理费的3%。

10，监理单位审核施工单位的材料设备认价、洽谈月报等未按规定时间完成的，

如无特殊原因每延迟一天出罚金100元，监理数额不应高于建设单位审核数额

的5%，如监理审核数额高于建设单位审核数额的5%或审核失实的，监理单位承

当违约金为总监理费的3%。

11，工程结算的审核如未扣减未实施工程内容及减项变更洽商，每发现一次处

分金500元。未按建设单位规定的时间完成结算审核的，如无特殊原因没推迟

一天处分金200元。监理审核数额高于建设单位审核数额的5%或审核失实的，

监理单位承当违约金为总监理费的3%。

12，监理工作人员出现违反监理程序、从业道德标准的，建设单位有权要求撤

换责任人，并对监理公司处分2000元/次。

13，根据施工方或建设单位的要求，监理单位须于具备付款条件后对已完成工

程量进行审核，并将审核意见形成书面材料上报建设单位。如建设单位发现监

理单位上报的审核意见与建设单位自行审核的意见严重不符，经协商无法达成

一致的情况下，上报上级主管部门进行确认，如监理单位原因扣除监理费3000

元/次。对施工方上报的由建设单位供给材料、设备的规格、数量，监理单位应

及时进行审核并上报建设单位。

14，监理单位对所监理的工程质量、进度、平安、现场文明施工等方面进行全

方位管理，有权就施工工程中对工程