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根据以上标题和部分内容,总结出的摘要为标题住宅市场5新房高供应难以扭转低成交走势主要内容包括1新建商品住宅供应加速,创17个月来新高2新建商品住宅持续下降,去化严重35月份新建商品住宅平均价环比小幅下跌4新建商品住宅供应继续发力,创17个月来新高52014年5月新增67个销售证含保障房,准许销售面积17598万平方米,其中新建商品住宅期房取得26个预售证,共有26个项目,推出房源9943套,推动了市场供需关系的改善6从供应环
5月新房市场高供应难以扭转低走势
1、新建商品住宅供应加速,创17个月来新高;
2、新房持续下降,去化,特价等或成趋势;
3、5月新建商品住宅均价环比小幅下跌,五环外低价刚需房源
多。
5月、央行等多部门公布政策推行,房地产作为密集型行
业,首当其冲受到该影响。对于房地产信贷,个人住房长期消费贷的90%
以上,金融占房地产开发项目本年到位的30%以上,楼市对于金融行业的
依赖程度可谓“成也萧何败也萧何”。
5月新建商品住宅供应继续发力创17个月来新高
2014年5月新增67个销售证(含保障房),准许销售面积175.98万平方
米,其中新建商品住宅期房取得26个预售证,共计26个项目,推出房源9943套,
推盘量120.61万平方米,环比上涨17.71%,同比上涨143.32%,新建商品住宅供
应放量继续增加,创17个月来新高。本月供应新建商品住宅仅5个为新盘入市,
占到总供应的35.43%,其他均为旧盘加推,占64.57%。
从供应环线分布来看,二、三环之间仅1项目入市,占到总供应的5.0%,四、五
环之间2项目入市,占到总供应的4.0%,其余均位于五、六环之间、六环之外,
分别占总供应量66.0%、25.1%。
价格方面,本月新建商品住宅拟售均价为32123元/平方米,中高档住宅及别墅产
品供应增多,同时,为了增加产品差异化和卖点,精装修产品增多,本月精装项目
累计6个。
发布日期:图1:新建住宅期房供应情况(2013.5-2014.5)
2014年6月5日
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