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科技园区物业管理规定
第一章总则
第一条为了加强科技园区物业管理，保障科技园区内企业和员工的合法权益，根据《物业管理条例》等相关法律法规，结合本园区的实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于科技园区内的物业管理活动。
第三条科技园区物业管理应当遵循公开、公平、公正、规范的原则，坚持以人为本，提高服务质量，保障园区安全、整洁、有序。
第四条科技园区内的业主、物业使用人、物业服务企业、物业管理机构等应当遵守本规定，履行相关义务，共同维护园区秩序。
第二章业主大会和业主委员会
第五条科技园区内的业主大会由园区内的业主组成，是园区物业管理的最高权力机构。
第六条业主大会应当依法履行下列职责：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改园区内物业管理的规章制度；
（三）选举、更换业主委员会成员；
（四）审议和批准业主委员会工作报告；
（五）审议和批准物业服务企业的选聘和解聘；
（六）决定园区内物业服务的收费标准；
（七）决定园区内物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；
（八）决定园区内物业管理的其他重大事项。
第七条业主委员会是业主大会的执行机构，负责园区内物业管理的日常工作。
第八条业主委员会应当依法履行下列职责：
（一）召集业主大会会议；
（二）代表业主与物业服务企业签订物业服务合同；
（三）监督物业服务企业的服务质量；
（四）监督园区内物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造；
（五）协调解决业主之间的纠纷；
（六）向业主大会报告工作；
（七）业主大会授权的其他事项。
第三章物业服务企业
第九条科技园区应当选聘具有相应资质的物业服务企业，提供专业的物业管理服务。
第十条物业服务企业应当依法履行下列职责：
（一）提供园区内的环境卫生、绿化、公共秩序维护等服务；
（二）负责园区内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理；
（三）接受业主委员会的监督，定期向业主委员会报告工作；
（四）协助有关部门做好园区内的安全防范工作；
（五）法律、法规规定的其他职责。
第十一条物业服务企业应当制定详细的服务方案，包括服务内容、服务标准、服务流程等，报业主委员会备案。
第十二条物业服务企业应当建立健全内部管理制度，提高服务质量，不得擅自提高物业服务收费标准。
第十三条物业服务企业应当定期对园区内的物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修、养护，确保其正常运行。
第十四条物业服务企业应当做好园区内的安全防范工作，加强巡查，发现安全隐患及时处理。
第四章物业的使用和维护
第十五条业主、物业使用人应当合理使用物业，不得损害公共利益和他人的合法权益。
第十六条业主、物业使用人应当遵守园区内的公共秩序，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。
第十七条业主、物业使用人应当爱护园区内的绿化环境，不得损坏绿化设施。
第十八条业主、物业使用人应当遵守园区内的消防安全规定，不得占用、堵塞消防通道。
第十九条业主、物业使用人应当按时缴纳物业服务费，不得拖欠。
第二十条物业服务企业应当做好园区内的环境卫生工作，定期清运垃圾，保持园区整洁。
第二十一条物业服务企业应当做好园区内的绿化养护工作，定期修剪、浇水，保持绿化环境美观。
第五章法律责任
第二十二条业主、物业使用人违反本规定的，物业服务企业有权要求其改正，并可以依法向有关部门报告。
第二十三条物业服务企业违反本规定的，业主委员会有权要求其改正，并可以依法向有关部门报告。
第二十四条业主、物业使用人、物业服务企业等违反本规定的，依法承担相应的法律责任。
第六章附则
第二十五条本规定由科技园区业主大会制定，经业主大会审议通过后实施。
第二十六条本规定的解释权属于科技园区业主大会。
第二十七条本规定自发布之日起施行。
科技园区物业管理规定
第一章总则
第一条为了加强科技园区物业管理，保障科技园区内企业和员工的合法权益，根据《物业管理条例》等相关法律法规，结合本园区的实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于科技园区内的物业管理活动。
第三条科技园区物业管理应当遵循公开、公平、公正、规范的原则，坚持以人为本，提高服务质量，保障园区安全、整洁、有序。
第四条科技园区内的业主、物业使用人、物业服务企业、物业管理机构等应当遵守本规定，履行相关义务，共同维护园区秩序。
第二章业主大会和业主委员会
第五条科技园区内的业主大会由园区内的业主组成，是园区物业管理的最高权力机构。
第六条业主大会应当依法履行下列职责：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改园区内物业管理的规章制度；
（三）选举、更换业主委员会成员；
（四）审议和批准业主委员会工作报告；
（五）审议和批准物业服务企业的选聘和解聘；
（六）决定园区内物业服务的收费标准；
（七）决定园区内物业共用部位、
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