房屋买卖贷款抵押合同书.docxVIP

?合同编号：__________

房屋买卖贷款抵押合同书

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款银行）：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.2房屋规划用途为：__________。

1.3房屋建筑面积为：__________平方米。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付首付款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项通过向丙方申请贷款方式支付。

第三条贷款事宜

3.1乙方同意向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款期限为__________年，贷款利率为__________%。

3.2贷款申请日期为：__________年__________月__________日。

3.3乙方应按期足额偿还贷款本息，如有逾期，应承担相应的违约责任。

第四条抵押事宜

4.1乙方同意将购买的房屋抵押给丙方作为贷款的担保。

4.2甲方同意在合同签订后办理房屋抵押登记手续，并将抵押权证交付给丙方。

4.3抵押期间，乙方应妥善保管房屋，确保房屋价值保持稳定，并承担可能发生的房屋维修、保养等费用。

第五条房屋交付及过户

5.1甲乙双方同意，自乙方支付首付款之日起__________个工作日内，办理房屋过户手续。

5.2房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。

5.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的完好状态。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知其他各方，并经各方协商一致。

6.2合同的变更或解除，应依法办理手续，并不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。

第七条违约责任

7.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿其他各方因此所遭受的损失。

7.2乙方未按期偿还贷款本息的，丙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、追加担保等措施，并依法追究乙方的法律责任。

第八条争议解决

8.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.贷款合同复印件

3.抵押登记证明复印件

4.房屋交接单复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖贷款抵押合同书

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款银行）：__________

丁方（担保公司）：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.2房屋规划用途为：__________。

1.3房屋建筑面积为：__________平方米。

第二条甲方权益保障

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，并保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.2甲方应协助乙方和丙方办理贷款相关手续，确保贷款顺利进行。

2.3甲方应配合丁方进行尽职调查，提供相关资料，确保担保公司能够全面了解房屋状况。

第三条贷款及担保事宜

3.1乙方同意向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款期限为__________年，贷款利率为__________%。

3.2丁方作为担保公司，为乙方的贷款提供担保，确保乙方按期偿还贷款本息。

3.3丁方有权对乙方进行信用评估，有权要求乙方提供额外担保或增加担保措施。

第四条抵押事宜

4.1乙方同意将购买的房屋抵押给丙方作为贷款的担保。

4.2甲方同意在合同签订后办理房屋抵押登记手续，并将抵押权证交付给丙方。

4.3抵押期间，甲方应确保房屋价值保持稳定，并承担可能发生的