标准自建房购房合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方自建房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.3房屋共计____套，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的总价为人民币____元整（大写：____________________元整），上述房价包含房屋建造成本、装修费用及相关税费。

2.2乙方同意按照下列方式支付房价：

（1）签订合同当日，乙方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自合同签订之日起____日内，乙方支付房价的____%，即人民币____元整（大写：____________________元整）。

（3）剩余房价款人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。

2.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权按照逾期付款天数收取逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应保证在合同签订后____个月内将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。如存在质量问题，甲方应承担修复责任。

3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，承担相关税费。自房屋交付之日起，房屋的所有权归乙方所有。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2乙方在合同签订后，因自身原因要求解除合同的，甲方有权不退还定金及已支付的房价款。

4.3甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋装修效果图

4.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方作为质量监督及交付保证方，应确保甲方所建设的房屋质量符合国家相关标准及合同约定。

1.2第三方应对房屋的交付时间及质量承担连带责任。若房屋交付存在质量问题，第三方应负责修复并承担相应费用。

1.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方有权要求第三方按照合同约定保证房屋质量，并在交付过程中提供必要的协助。

2.2甲方有权在合同约定的时间内要求第三方承担房屋交付的连带责任。

2.3甲方在履行合同过程中，有权根据合同约定要求乙方支付房价款。

2.4甲方在房屋交付后，有权要求第三方协助办理房屋所有权转移登记手续。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。

3.2乙方在接收房屋后，如有证据证明房屋质量不符合合同约定，乙方有权要求第三方修复并承担相应费用。

3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求退还已支付的房价款及定金。

第四条合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.3甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整房价款及交付时间。

第五条违约责任

5.1甲乙双方