电影放映馆租赁合同电影制片管理.docx

电影放映馆租赁合同电影制片管理

合同编号：__________

电影放映馆租赁合同

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

鉴于出租方拥有电影放映馆的房屋及配套设施，并愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该电影放映馆，双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.2租赁物包括：__________（具体列举租赁物的名称、数量、规格等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______天书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币______元整（大写：_______________________元整）。

（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和功能进行合法经营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障，承租方应及时通知出租方进行维修。

4.3承租方在租赁期间因使用、维护等原因导致租赁物损坏的，承租方应负责修复或承担修复费用。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

5.2除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条违约责任

6.1出租方违反本合同的，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2承租方违反本合同的，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿签订本合同。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，期满后自动终止。

出租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物结构和使用说明

3.租赁物维修记录

4.租金支付凭证

5.租赁合同补充协议

6.双方签字盖章的租赁合同正本

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供租赁物

未按约定维修租赁物

提前解除合同

2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用租赁物

擅自改变租赁物结构和用途

逾期修复损坏的租赁物

3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方

3.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施和设备

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限

6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物损坏：

及时通知出租方

双方协商维修责任及费用

2.租金支付纠纷：

保留支付凭证

按时支付租金

3.租赁期限变更：