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仓储市场茶餐厅租赁协议
合同编号:__________
甲方(出租方):________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
乙方(承租方):________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
鉴于甲方拥有仓储市场茶餐厅的出租权,并愿意将该茶餐厅出租给乙方经营;乙方愿意承租甲方的仓储市场茶餐厅,并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商,达成如下协议:
第一条租赁标的
第二条租赁期限
1.本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出续租申请,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离茶餐厅,并将茶餐厅恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
第四条经营范围
乙方在租赁期间,应按照甲方的要求和国家相关法律法规,合法经营,不得经营违法项目和涉及危险、污染、噪音等影响茶餐厅正常经营的生意。
第五条维修责任
1.租赁期间,茶餐厅的设施设备由乙方负责日常维护和维修,确保茶餐厅的正常经营。
2.租赁期满后,乙方按照甲方的要求对茶餐厅进行修复或赔偿。
第六条保险
乙方应在租赁开始前,向保险公司投保茶餐厅及相关设施设备的一切险种,并将保险单复印件交甲方备案。如乙方未按约定投保,甲方有权代为投保,相关费用由乙方承担。
第七条合同的变更和解除
1.在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本协议,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
2.乙方在租赁期内如发生严重违约行为,甲方有权提前解除本协议,并要求乙方立即迁离茶餐厅。
第八条争议解决
本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.租赁合同原件
2.租赁标的(茶餐厅)的详细资料
3.乙方经营范围的批准文件
4.保险单复印件
5.甲方和乙方之间的沟通记录
二、违约行为及认定:
1.乙方未按时支付租金
2.乙方未按约定经营范围进行经营
3.乙方未按约定投保或未将保险单复印件交甲方备案
4.乙方在租赁期内发生严重违约行为
5.甲方未按约定提供租赁标的(茶餐厅)
6.甲方未按约定维修租赁标的(茶餐厅)
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁标的(茶餐厅)所有权并将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁出租方的租赁标的(茶餐厅)并支付租金的当事人。
3.租金:指承租方为使用租赁标的(茶餐厅)而支付给出租方的费用。
4.租赁期限:指承租方使用租赁标的(茶餐厅)的时间范围。
5.违约金:指一方未履行合同义务时,应向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未按时支付租金:提醒乙方尽快支付,逾期每日加收滞纳金;必要时,甲方可以解除合同并要求乙方立即迁离茶餐厅。
2.乙方未按约定经营范围进行经营:要求乙方立即改正,如不改正,甲方可以解除合同并要求乙方立即迁离茶餐厅。
3.乙方未按约定投保或未将保险单复印件交甲方备案:要求乙方立即投保并将保险单复印件交甲方备案;必要时,甲方可以代为投保,相关费用由乙方承担。
4.乙方在租赁期内发生严重违约行为:立即解除合同并要求乙方立即迁离茶餐厅。
5.甲方未按约定提供租赁标的(茶餐厅):要求甲方立即提供,如不提供,乙方可以解除合同。
6.甲方未按约定维修租赁标的(茶餐厅):要求甲方立即维修,如不维修,乙方可以解除合同。
五、所有应用场景:
1.仓储市场茶餐厅租赁
2.茶餐厅经营
3.租金支付与管理
4.租赁合同的履行与解除
5.保险的购买与备案
6.违约行为的处理
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