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杭州交通中心租赁合同
合同编号:__________
出租方:
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
电子邮箱:____________________
承租方:
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
电子邮箱:____________________
第一条租赁物
1.2租赁物的具体地址、面积、结构、设施等详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金每月为人民币__________元,每半年支付一次,每次支付人民币__________元。
3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。逾期支付的,每逾期一日,承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下:
户名:____________________
账号:____________________
开户行:____________________
第四条押金
4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后,将押金无息退还承租方。
第五条租赁物的使用和维护
5.1承租方应合理使用租赁物,并按照出租方的要求合理维护租赁物。
5.2承租方不得将租赁物转租、转让给第三方,不得改变租赁物的结构和用途。
5.3承租方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由承租方承担。
第六条维修责任
6.1出租方负责对租赁物进行必要的维修,确保租赁物符合约定的使用条件。
6.2因承租方使用不当导致的损坏,维修费用由承租方承担。
第七条提前解除合同
7.1出租方提前解除合同的,应提前一个月通知承租方,并支付承租方一个月租金作为违约金。
7.2承租方提前解除合同的,应提前一个月通知出租方,并支付出租方一个月租金作为违约金。
第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
8.2违约方的违约行为给对方造成损失的,应赔偿对方因此所遭受的损失。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):____________________
承租方(盖章):____________________
法定代表人(或授权代表):____________________
法定代表人(或授权代表):____________________
签订日期:____________________
附件一:租赁物具体情况
一、附件列表:
1.租赁物具体情况
2.租赁物结构图纸
3.租赁物设施清单
4.水、电、燃气、物业管理等费用明细
5.租赁物维修记录
6.租金支付证明文件
7.押金支付证明文件
二、违约行为及认定:
1.出租方违约行为:
未按约定时间交付租赁物
未按约定维修租赁物
提前解除合同未支付违约金
2.承租方违约行为:
未按约定支付租金
未合理使用和维护租赁物
转租、转让租赁物给第三方
改变租赁物结构和用途
提前解除合同未支付违约金
3.违约行为的认定:
违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指本合同中拥有租赁物并将其出租给承租方的当事人。
2.承租方:指本合同中租赁租赁物并支付租金给出租方的当事人。
3.租赁物:指本合同中出租方出租给承租方的房产。
4.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方
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