杭州交通中心租赁合同.docx

杭州交通中心租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第一条租赁物

1.2租赁物的具体地址、面积、结构、设施等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金每月为人民币__________元，每半年支付一次，每次支付人民币__________元。

3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还承租方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求合理维护租赁物。

5.2承租方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。

5.3承租方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由承租方承担。

第六条维修责任

6.1出租方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。

6.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

第七条提前解除合同

7.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。

7.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

附件一：租赁物具体情况

一、附件列表：

1.租赁物具体情况

2.租赁物结构图纸

3.租赁物设施清单

4.水、电、燃气、物业管理等费用明细

5.租赁物维修记录

6.租金支付证明文件

7.押金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间交付租赁物

未按约定维修租赁物

提前解除合同未支付违约金

2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用和维护租赁物

转租、转让租赁物给第三方

改变租赁物结构和用途

提前解除合同未支付违约金

3.违约行为的认定：

违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中拥有租赁物并将其出租给承租方的当事人。

2.承租方：指本合同中租赁租赁物并支付租金给出租方的当事人。

3.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的房产。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方