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时尚设施日照前卫租房合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的房产位于__________,房屋结构及面积为__________,共有__________间房间。
1.2乙方承租甲方出租的房产,用于__________(用途)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租的房产符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内保证房产的结构安全和设备设施的正常运行。如因房屋结构、设备设施等原因导致乙方人身损害或财产损失的,甲方应承担相应责任。
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动。
6.3乙方在租赁期满后应按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。
7.2如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金人民币__________元整(大写:__________元整)。
7.3如乙方提前解除合同,应支付甲方违约金人民币__________元整(大写:__________元整)。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
__________年__________月__________日
乙方(签字/盖章):
__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.租赁合同
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.房屋交付确认书
6.损坏物品修复费用评估报告
7.违约金支付凭证
8.法律意见书(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同规定,提前解除合同,认定违约。
2.甲方未保证房产及设施符合合同约定,导致乙方损失,认定违约。
3.甲方干涉乙方正常居住和使用,认定违约。
4.乙方未合理使用甲方提供的房屋及设施,导致损坏,认定违约。
5.乙方在租赁期间进行非法活动,认定违约。
6.乙方未按照甲方要求迁离出租房屋,认定违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁房屋的时间长度。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违约时,应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法:乙方应与甲方协商,要求甲方按时交付房屋,如协商无果,可依法要求甲方承担违约责任。
2.问题:乙方未按约定时间支付租金。
解决办法:甲方应催告乙方尽快支付租金,如乙方仍不支付,甲方可依法解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.问题:房屋设施损坏,责任归属不明。
解决办法:双方可协商确定责任归属,并承担相应的修复费用。如有必要,
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