商务中心办公区租赁协议.docx

商务中心办公区租赁协议

合同编号：__________

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

第一条租赁范围和面积

1.2承租方同意租赁办公区内的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为______。

第四条租赁用途

承租方应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第五条维修责任

5.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。

第六条保险

6.1承租方应按照出租方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2承租方迟延支付租金的，应按照迟延支付部分每日支付千分之五的滞纳金。

第八条解除和终止

8.1在租赁期限内，如出租方提前解除或终止本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的赔偿。

8.2在租赁期限内，如承租方提前解除或终止本协议，应支付出租方一个月租金的赔偿。

第九条争议解决

本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

__________

承租方（盖章）：

__________

__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.承租方经营许可证

3.出租方和承租方营业执照复印件

4.租赁物保险单副本

5.租金支付证明

6.租赁用途说明

7.租赁合同解除或终止证明

8.仲裁委员会联系方式

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未能按时交付租赁物

未能履行维修责任

提前解除或终止合同未按规定通知

2.承租方违约：

未支付租金

未按约定使用租赁物

提前解除或终止合同未按规定通知

未办理租赁物保险手续

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间。

5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方未能按时交付租赁物：

协商解决，延期交付

赔偿承租方损失

2.承租方未支付租金：

催缴租金

支付滞纳金

解除合同并赔偿损失

3.改变租赁物结构或用途：

协商解决，恢复原状

赔偿损失

4.租赁物损坏或损失：

维修责任按约定执行

赔偿责任按约定执行

5.提前解除或终止合同：

按约定赔偿损失

办理相关手续

五、所有应用场景：

1.商务中心办公区租赁

2.企业办公空间租赁

3.写字楼租赁

4.办公设备租赁

5.商务场所租赁