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商务中心办公区租赁协议
合同编号:__________
出租方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系方式:__________
承租方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人:__________
4.联系方式:__________
第一条租赁范围和面积
1.2承租方同意租赁办公区内的面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1本协议的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。
3.3租金支付方式为______。
第四条租赁用途
承租方应按照约定的租赁用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
第五条维修责任
5.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修,确保租赁物符合约定的使用条件。
5.2承租方应合理使用租赁物,并负责日常维护和保养。
第六条保险
6.1承租方应按照出租方的要求,办理租赁物的保险手续,并将保险单副本交出租方备案。
6.2保险费用由承租方承担。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
7.2承租方迟延支付租金的,应按照迟延支付部分每日支付千分之五的滞纳金。
第八条解除和终止
8.1在租赁期限内,如出租方提前解除或终止本协议,应提前一个月通知承租方,并支付承租方一个月租金的赔偿。
8.2在租赁期限内,如承租方提前解除或终止本协议,应支付出租方一个月租金的赔偿。
第九条争议解决
本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均具有法律约束力。
第十条其他约定
10.1本协议一式两份,双方各执一份。
10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):
__________
__________
承租方(盖章):
__________
__________
签订日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.租赁物所有权证明
2.承租方经营许可证
3.出租方和承租方营业执照复印件
4.租赁物保险单副本
5.租金支付证明
6.租赁用途说明
7.租赁合同解除或终止证明
8.仲裁委员会联系方式
二、违约行为及认定:
1.出租方违约:
未能按时交付租赁物
未能履行维修责任
提前解除或终止合同未按规定通知
2.承租方违约:
未支付租金
未按约定使用租赁物
提前解除或终止合同未按规定通知
未办理租赁物保险手续
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。
2.承租方:指租赁租赁物并支付租金的一方。
3.租金:指承租方按约定支付给出租方的费用。
4.租赁期限:指双方约定的租赁开始和结束的时间。
5.违约行为:指违反合同约定的一方行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.出租方未能按时交付租赁物:
协商解决,延期交付
赔偿承租方损失
2.承租方未支付租金:
催缴租金
支付滞纳金
解除合同并赔偿损失
3.改变租赁物结构或用途:
协商解决,恢复原状
赔偿损失
4.租赁物损坏或损失:
维修责任按约定执行
赔偿责任按约定执行
5.提前解除或终止合同:
按约定赔偿损失
办理相关手续
五、所有应用场景:
1.商务中心办公区租赁
2.企业办公空间租赁
3.写字楼租赁
4.办公设备租赁
5.商务场所租赁
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