私人房屋买卖的合同.docxVIP

?合同编号：__________

私人房屋买卖的合同

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并遵守国家的相关法律法规。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应税费。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条附件

5.1本合同附件一：房屋所有权证、土地使用权证等有关证件的复印件。

5.2本合同附件二：房屋现状照片。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

私人房屋买卖的合同

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

丙方（第三方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并遵守国家的相关法律法规。为确保交易的顺利进行，甲方引入丙方作为第三方担保及协调主体，以共同维护甲乙双方的合法权益。经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体责权利

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方进行尽职调查，确保双方具备房屋买卖的合法资格。

1.2丙方应监督甲乙双方按照约定履行合同义务，协调解决合同履行过程中的纠纷。

1.3丙方对甲方的权益负有保护责任，确保乙方按照合同约定支付房款，并保障甲方在交易过程中的权益不受损害。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方对乙方进行尽职调查，确保乙方具备购买房屋的合法资格和支付能力。

2.2甲方在合同签订之日起五个工作日内，有权要求丙方提供乙方的信用报告及资产状况证明。

2.3若乙方未能按照合同约定支付房款，甲方有权要求丙方在七个工作日内代为支付，并有权追究乙方的违约责任。

2.4甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方提供房屋所有权证、土地使用权证等有关证件的复印件。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。

3.2乙方在购房过程中如发生违法行为，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

3.3乙方在购房后应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担相应的法律责任。

第四条合同履行、争议解决及第三方介入的意义

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.3丙方作为第三方主体介入本合同，旨在保障甲乙双方的合法权益，提高交易的安全性，降低交易风险。

第五条附件

5.1本合同附件一：房屋所有权证、土地使用权证等有关证件的复印件。

5.2本合同附件二：乙方的信用报告及资产状况证明。

5.3本合同附件三：房屋现状照片。

第六条其他约定

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