预售房产买卖合同书.docx

预售房产买卖合同书

出售方（甲方）：

地址：—

邮码：—

电话：_

购买方（乙方）：—

姓名：

性别：

出生 年一月一日

国藉：

身份证号码：

地址：

邮码：

电话：

第一条甲方经批准，取得位于—市用地面积户的土地使用权。

地块编号：—使用年期一年，自年一月一日起

至年一月—日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系―

定名—，由甲方预售。

第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第一幢号（第一层）。

建筑面积—m\土地面积/mY其中：基底分掩m\公用分撞m\其他—nV）。

第三条甲方定于年—一月一日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过一天：

.人力不可抗拒的自然灾害；

.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时耨决；

.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必须凭―市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元/行，总金额—币一千一百—十一万一千一百—十一元（小写一万元）。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

账户名称：帐号：

分期（一次）付款（见附表一）。

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期——天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条甲方出售的楼宇须经一市建筑质量检验部门脸审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

第九条乙方所购楼宇只作—便用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后杲自负。

第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应

友好协商解决，不能解决时，按下列一项解决：

L由仲裁机关仲裁；

.由人民法院裁判；

第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

甲方： 乙方：

代表：代表：

年一月一日年月