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城市用地分类与标准

1．1城市用地分类

1.1.1城市用地分类合用于各阶段的城市规划和用地管理工作。

1.1.2城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他相关因素。

1.1.3增城市城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共大类、中类、小类。

1.1.4其中，R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于城市建设用地，E6类用地属于村建设用地；其余为非建设用地。

1.1.5使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同规定，采用本分类的所有或部分类别。

1.1.6增城市城市用地分类和代号应符合表1.1的规定。

增城市城市用地分类和代号表1.1

类别代号

类别名称

范围

大类

中类

小类

R

居住用地

居住社区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地

R1

住宅用地

市政公用设施齐全、布局完整、环境良好的用地

R11

低密度住宅用地

市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、容积率为1的用地

R12

商品住宅用地

以商品住宅为主的用地

R13

经济合用住房用地

涉及以低收入者教工、公务员等特定人群为供应对象的住宅用地

R14

廉租房用地

政府组织建设以租给低收入者为供应对象，不对外销售的廉租公房用地

R2

公共服务设施

居住社区及社区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地

R3

道路用地

居住社区及社区级以下的社区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地

R4

绿地

居住社区及社区级以下的小游园等用地

C

公共设施用地

居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不涉及居住用地中的公共服务设施用地

C1

行政办公用地

行政、党派和团队等机构用地

C11

市属办公用地

市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团队以及企事业管理机构等办公用地

C12

非市属办公用地

在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地

C2

商业金融业用地

商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地

C21

商业用地

综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地

C22

金融保险业用地

银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地

C23

商务办公用地

各种商务办公、写字楼等用地

C24

服务业用地

饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地

C25

旅馆业用地

旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地

C26

市场用地

独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地

C3

文化用地

新闻出版、文化艺术团队、广播电视、图书展览、游乐等设施用地

C31

新闻出版用地

各种通讯社、报社和出版社等用地

C32

文化艺术团队用地

各种文化艺术团队等用地

C33

广播电视用地

各级广播电台、电视台和转播台、差转台等用地

C34

图书展览用地

公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地

C35

影剧院用地

电影院、剧场、音乐厅、杂技场等表演场合，涉及各单位对外营业的同类用地

C36

文娱用地

独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年宫、老年活动中心等用地

C4

体育用地

体育场馆和体育训练基地等用地，不涉及学校单位内的体育用地

C41

体育场馆用地

室内外体育运动用地，如体育场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动的陆域部分等用地，涉及附属的业余体校用地

C42

体育训练用地

为各类体育运动专设的训练基地用地

C5

医疗卫生用地

医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地

C51

医院用地

综合医院和各类专科医院等用地。如妇幼保健院、儿童医院、精神病院、肿瘤医院等

C52

卫生防疫用地

卫生防疫站、专科防治所、检查中心、急救中心和血库等用地

C53

休疗养用地

休养所和疗养院等用地，不涉及以居住为主的干休所用地，该用地应归入居住用地（R）

C6

教育科研设计用地

高等院校、中档专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地，不涉及中学、小学和幼托用地，