智能物流与仓储装备项目建议书.docVIP

Macro泓域丨规划设计?投资分析

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

,一,项目名称

智能物流与仓储装备生产建设项目

,二,项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目,主要从事智能物流与仓储装备项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人

某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

贯彻落实总书记制造强国思想,“中国制造2025”纵向联动、横向协同工作机制日趋完善,五大工程实施稳步推进,“中国制造2025”国家级示范区启动创建,一批重大标志性项目和工程陆续落地实施。国家制造业创新体系建设不断完善,新增信息光电子、印刷及柔性显示、机器人3家国家

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制造业创新中心,36个工业强基工程重点方向实施“一揽子”突破,4个“一条龙”应用试点顺利实施,202个智能制造综合标准化和新模式应用项目取得积极进展,97个项目开展多领域多模式智能制造试点示范,一批系统解决方案供应商快速成长,142个重大绿色制造项目进展良好,时速350公里“复兴号”中国标准动车组等一批高端装备创新成果不断涌现,服务型制造成效初显。“中国制造2025”国际对接合作不断深化。2017年1-11月,全国规模以上工业增加值增长6.6%。

当全球新科技革命和产业革命又来到一个新的历史性选择关头,中国战略性新兴产业除了激烈外部竞争压力,内部同样面临许多严重的问题。一是产业发展的制度和体制障碍需要进一步理顺,财政金融政策支持、资源倾斜优先配置等具体落实措施和政策没有完善。二是面对发达国家的技术垄断壁垒,技术创新进步还需要加大原始积累,关键和核心技术领域优势不明显,自主创新能力不强,技术研发、转化利用效率不高。三是光伏、风电等个别产业领域出现产能难以消化过剩问题。

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四、项目建设选址

“智能物流与仓储装备投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施,本期工程项目规划总用地面积66667.00平方米,折合约100.00亩,,净用地面积66107.00平方米,红线范围折合约99.16亩,。该建设场址地理位置优越,交通便利,规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善,非常适宜本期工程项目建设。

吴江区,位于江苏省和苏州市最南端。地处苏、浙、沪三省市交界处,地理坐标介于北纬30?46′,31?14′、东经120?21′,120?54′,东接上海市青浦区,南连浙江省嘉兴市秀洲区、桐乡市和湖州市南浔区,西临太湖,北靠吴中区和昆山市,东南与浙江省嘉善县毗邻,东北和昆山市接壤,西南与浙江省湖州市交界。地处水乡河道纵横,素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”的美誉。吴江境内拥有同里古镇、震泽古镇、垂虹桥、退思园等国家著名的旅游景区,并且退思园被联合国教科文组织列入《世界遗产名录》,首批历史文化名镇同里以其“小桥流水人家”的自然风貌,被誉为东方小威尼

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斯。2011年原吴江市排名全国百强县第二位。2012年9月1日正式发文公布成为苏州市辖区之一。吴江区域面积1176平方公里,其中水,域,面积267平方公里,占全区总面积的22.7%。公元909年建县,1992年撤县设市,2012年撤市设区。户籍人口81.8万,暂住人口78.5万人,总人口160万之余。吴江文化属吴越文化,吴江人属江浙民系,使用吴语。现下辖吴江经济技术开发区,国家级,、江苏省汾湖高新技术产业开发区和1个街道、8个镇。吴江拥有140多位著名历史人物,较杰出的有春秋时期的范蠡,唐代文学家陆龟蒙,清代天文学家王锡阐,辛亥革命风云人物陈去病,爱国诗人柳亚子,社会学家费孝通等。国学大师南怀瑾晚年定居吴江,太湖大学堂已成为国学文化的重要传承及传播地。2017全国综合实力百强区。2017年12月,当选中国工业百强县区。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权,规划总用地面积66667.00平方米,折合约100.00亩,,其中,代征公共用地面积560.00平

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方米,净用地面积66107.00平方米,红线范围折合约99.16亩,,本期工程项目建筑物基底占地面积47140.92平方米,项目规划总建筑面积67501.88平方米,其中,不计容建筑面积0.00平方米,计容建筑面积67501.88平方米,绿化面积4534.94平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积12587.94平方米,土地综合利用面积66107.00平方米,土地综合利用率100.00%。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照智能物流与仓储装备行业生产规范和要求进行