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（标准合同09—2）

房屋租赁合同

合同编号：

出租方：

承租方：

年月日

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

该房屋为：楼房，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已/□未）抵押。

第二条房屋权属状况

甲方对该房屋享有所有权，房屋所有权证编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三条房屋用途

乙方租赁房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条租赁期限

（一）房屋租赁期自▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。在同等租赁条件下，乙方享有优先租赁权。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前90日（□书面/□口头）通知对方。

第五条租金

（一）租金标准：▁▁▁▁元/年（月租金元），租金总计：▁▁▁▁▁元（大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）。租期内该房屋租金不变。如经双方同意，可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行书面约定。

（二）租金支付时间：

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（三）租金支付方式：甲方直接收取。乙方通过转账方式支付租金。甲方收取租金后，应向乙方开具房屋租赁业发票。

（四）协议签订后，甲乙双方应向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

第五条房屋装修

（一）甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下修缮：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，修缮房屋的费用由甲方承担。

（二）房屋交付使用后，甲方同意乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，（另附书面说明）。

第六条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）因房屋租赁产生国家、地方政府规定的房屋租赁等各项税、费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第七条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方添置的新物由乙方自行收回。

第八条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）乙方根据业务需要对房屋进行装修，但装修不得改变原有房屋的主体结构，不得影响甲方继续使用。乙方装修如需（增）改水、电、暖等设施，费用和安全问题由乙方负责，与甲方无关。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

（五）凡遇政府部门要求需对房屋或配套设施进行改造时,相关费用由甲方负责.

第九条转租

（一）除甲乙双方另有