老旧小区改造施工组织设计.docVIP

项目实行方案

一、项目概况

项目名称

2023年度老旧社区基础设施配套服务提高改善项目二期第二标段

项目地点

廊坊市区

完毕期限

协议签订后60日内

质量标准

合格

投标有效期

90天

投标保证金

10000元

承包方式

总承包

二、项目部署及现场平面布置

场地布置是工程建设的关键之一，其计划布置的好坏，直接影响工程建设的进度，从长期的工程实践中总结的经验教训。

1、我们对场地布置的原则如下：

（1）尽量使用建设单位提供的红线征地范围，减少临时租地。

（2）根据施工的先后顺序，运用已竣工程作未竣工程的临时施工场地。

（3）不妨碍施工测量放线，保障运送道路通畅。

（4）依实际地形布置场地，减少建场费用。

（5）各工程的作业不产生干扰。

（6）尽量集中便于管理。

（7）符合环境保护法规、条例，满足使用、安全、卫生。

2、施工总平面图布置情况

（1）道路

施工时只需适当修建纵向施工便道，即可保证施工材料运送和施工机械的进出需要。

（2）生活设施

重要是满足工作人员住宿，饮食及平常生活方面的需要。

（3）供水设施

生产、生活用水均从本地水利网接入。

（4）供电设备

生产、生活用电沿线供电网络已形成，路线沿线为照明用电线路，施工地段大型机械设备用电考虑自发电。工地现场常设一台50KW的发电机备用，以满足供电短缺或出现故障时急用，使得施工不得以因电力供应而中断，保证施工工期。

（5）加工车间

各种加工车间，应以方便使用、安全防火、运送费用最少、不影响建筑安装工程施工的正常进行为原则;一般应将加工厂集中布置在同一个地区，且多处在工地边沿。应与相应的仓库或材料堆场布置在同一区域。

（6）设备及仓库重要用于机械设备以及其它材料的储存。

（7）临时设施

用于施工现场的重要机具、重要材料的存放的临时设施。

（8）现场办公重要用于施工现场管理人员办公的需要，以及施工人员安全文明施工教育的场地。

（9）门卫

现场重要出入口处设门卫室。重要材料堆放场地面进行硬化解决特殊材料要入库保存，并做好防腐、防锈等保护措施。

三、施工方法及重要技术措施

（一）墙面喷刷涂料施工方案

1、乳胶漆涂装技术的特点

内墙面一般很粗糙,在乳胶漆涂装之前，需要反复多次地进行解决，一方面是用灰泥找平，接着是不止一次地满批腻子，且在每遍之后进行打磨并局部找平，所用的腻子为水性。外墙乳胶漆涂装之前碰到的基材重要是混凝土，乳胶漆的流平性远较工业涂料差，因而，待每涂装一道干燥后要进行打磨找平，然后再涂装下一道。虽然乳胶漆可以采用刷、滚和喷涂等方法涂装，但大部分还是采用长绒辊筒和刷涂相结合的方法涂装。在涂装外用乳胶漆时，需特别注意天气情况，乳胶漆在干燥成膜前必须避免雨淋、冰冻强气流的侵袭和高浓度尘埃的沾污。

2、基层解决

（1）对于表面很平整的大模板混凝土墙面，应先用清洁剂清除因涂刷隔离剂而留下的油污，对于一般水泥新墙面或其它旧墙面，应先清除浮灰，铲除起砂、凸起等部位，清除有油污的部位。

（2）用较稠的腻子填平缝隙，局部刮腻子。

（3）对外墙或中高档次的内墙涂装，涂刷1—2遍抗碱防霉底漆，对基层进行封闭，以防止基层中碱份析出而影响面层质量。

（4）涂封闭底漆后，对墙面批刮腻子。应根据内外墙面或使用部位不同选用不同的腻子。可选用环保内墙腻子、环保外墙腻子。

（5）一般墙面需批刮两道腻子，第一道用稠腻子批嵌缝洞，第二道用稀腻子找平大面，干后用0—2号砂纸打磨解决。

（6）白灰墙面需批刮两道腻子，第一道用稠腻子批嵌缝洞，第二道用稀腻子找平大面，干后用砂纸打磨解决。

（7）对石膏板墙面，需先用腻子批嵌石膏板的对缝处和钉眼处。因石膏墙面吸水快，如不加解决地直接将乳胶漆涂装，会影响乳胶漆的流平，导致涂装质量问题。因而，应在批嵌腻子以后，刷一道胶水进行封闭解决。

（8）对于木夹板表面，尚须进行一些特殊解决。这是由于木夹板随温度的变化出现较大的胀缩，经常导致涂膜表面开裂。

3、乳胶漆涂装前的准备

（1）材料准备

一方面应检查运进工地的乳胶漆与涂装工程的等级是否一致，产品质量是否符合有关的国家标准：检查乳胶漆的包装标志有无品名、种类、颜色、生产日期、贮存有效期、使用说明、产品合格标志和生产厂名等，符合规定期方可使用。

（2）机具、工具准备

刷涂涂装，则需要软纹排笔和小型料桶，滚涂涂装则需要长毛绒辊筒和中号料桶。并预先用适当的棍棒将辊筒的手把加长以方便于涂装作业。乳胶漆涂装时的环境温度不应低于乳胶漆使用说明书规定的最低施工温度，否则不会成膜。雨天施工时，应注意关闭有风雨侵蚀威胁的门、窗。

4、涂刷乳胶漆刷涂涂装。

刷涂可使用排笔，先刷门窗口，然后竖向、横向涂刷大面两道，其间隔时间为2小时以上。上下刷层的接头要接好，流平要好，颜色应均匀一致。

（二）铲除涂料面施工方案

1、施工部署

（1）施工用水：根据现场提