公租房运营管理租赁合同.docx

公租房运营管理租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有公租房的出租权，并愿意将上述房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，并按照约定的条款进行租赁。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的公租房位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失造成的；

（2）不可抗力造成的。

5.3甲方有权在租赁期内对出租房屋进行合理改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.2甲方未按约定时间、地点交付出租房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2本合同签订地为甲方所在地。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋设施设备清单

2.租赁房屋平面图

3.房屋钥匙交接记录表

4.房屋维修记录表

5.租金支付记录表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付出租房屋，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，认定为乙方违约。

3.乙方故意或过失损坏出租房屋及附属设施，认定为乙方违约。

4.甲方未按约定维修出租房屋及附属设施，认定为甲方违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，认定为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取租赁房屋的使用权。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间、地点交付出租房屋。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金，直至甲方履行合同约定。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方