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2024版门面转租协议(详细·建议收藏
合同编号:__________
甲方(转租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其门面房转租给乙方使用的事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、门面房基本情况
1.1门面房位于____________(地址),建筑面积为____平方米。
1.2甲方对门面房拥有合法的出租权利,不存在任何权利瑕疵。
1.3乙方认可门面房现状,并愿意承租使用。
二、转租期限
2.1本协议的转租期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整(大写:____________________元整),租金每__个月支付一次。
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离门面房,并将门面房恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方要求赔偿。
四、使用及管理
4.1乙方按照甲方的要求合理使用门面房,不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2乙方应遵守国家的法律法规,不得在门面房内进行违法活动。
4.3乙方应负责门面房的安全保卫工作,确保门面房及财产安全。
五、维修责任
5.1租赁期内,因房屋本身结构、设备设施等原因导致的损坏,由甲方负责维修。
5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的损坏,由乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方确认。
6.2在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应支付甲方一个月租金作为违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
签订日期:______________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对门面房进行必要的维修和保养,乙方应给予配合。
说明:甲方根据门面房的实际状况,为确保房屋及乙方人身安全,需要定期进行维修和保养。在此过程中,乙方应积极配合甲方的维修和保养工作,确保租赁物的正常使用。
1.2甲方有权在租赁期内调整租金,但应提前一个月通知乙方。
说明:根据市场行情及甲方自身的经营状况,甲方有权在租赁期内对租金进行调整。调整租金前,甲方应提前一个月书面通知乙方,双方可就租金调整进行协商。
1.3甲方应在租赁期满后,协助乙方办理门面房的迁离手续。
说明:租赁期满后,乙方需迁离门面房,并将门面房恢复原状。为确保乙方顺利迁离,甲方应协助乙方办理相关手续,包括但不限于水、电、燃气等费用的结算。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方不得将门面房转租给第三方,如甲方发现乙方转租,有权解除本协议。
说明:乙方作为承租方,应承担租赁物的正常使用及保管责任。乙方不得擅自将门面房转租给第三方,以免影响甲方的合法权益。如甲方发现乙方转租,有权立即解除本协议,并要求乙方支付违约金。
2.2乙方应按约定使用门面房,不得从事违法活动。
说明:乙方在使用门面房的过程中,应遵守国家的法律法规,不得从事赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等违法活动,以免给甲方带来损失和麻烦。
2.3租赁期满后,乙方应按甲方要求将门面房恢复原状,如有损坏,乙方应按甲方要求赔偿。
说明:租赁期满后,乙方需将门面房恢复至租赁前的状态,如有损坏,乙方应按甲方要求进行赔偿。乙方归还门面房时,应确保房屋及设施设备完好无损,以免影响甲方的后续出租。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1甲方应向乙方提供第三方中介的资质证明,以确保中介服务的合法性。
说明:为保证中介服务的质量,甲方应向乙方提供第三方中介的营业执照、资质证书等相关证明材料,以便乙方了解中介服务的合法性。
3.2甲方应与第三方中介约定中介费用,并告知乙方。
说明:中介费用是甲方支付给第三方中介的服务报酬。为明确费用标准,甲方应与第三方中介签订协议,约定中介费用,并告知乙方。中介费用包括但不限于寻租、带看、谈判等环节的服务费用。
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