门面租赁合同书范本.docx

门面租赁合同书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁门面

1.1甲方同意将位于_______的门面出租给乙方，乙方承租甲方门面用于经营。

1.2乙方租赁的门面面积为_______平方米。

1.3租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第三条费用承担

3.1乙方承担门面租赁期间的水、电、物业管理等费用。

3.2甲方承担门面租赁期间的建筑维修、结构安全等费用。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。

4.2甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.门面租赁合同书

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.门面房产证复印件

5.水、电、物业管理等费用收费标准及结算凭证

6.租赁押金收据

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未履行合同约定的维修责任

未提供合同约定的经营条件

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未合理使用门面

提前解除合同

3.违约行为认定：

依据合同条款及相关法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方门面用于经营的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁门面的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方及时支付，逾期一日按约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供经营条件

解决办法：协商解决，甲方应在规定时间内履行合同约定。

3.问题：门面设施损坏

解决办法：甲方负责维修，费用由甲方承担或从押金中扣除。

4.问题：合同变更或解除

解决办法：提前书面通知对方，协商一致后签订补充协议。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心柜台租赁

3.办公空间租赁

4.仓库租赁

5.其他需要租赁门面进行经营的场合