手房屋买卖合同电子版.docx

手房屋买卖合同电子版

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。

1.2房屋所有权证号：________，土地使用权证号：________。

1.3该房屋的房地产权属清晰，没有产权纠纷。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方约定，该房屋的成交价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2房价款支付方式：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应按下列时间表支付房价款：

1）在本合同签订之日起____个工作日内，支付房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

2）在________年________月________日前，支付房价款的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2房屋过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合下列条件：

（1）该房屋不存在任何权属纠纷；

（2）该房屋不存在任何抵押、租赁等影响乙方所有权的情况；

（3）该房屋及附属设施设备齐全、功能正常、使用良好。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应在合同约定的时间内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.3甲方应按照本合同约定，履行房价款的支付义务。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，支付房价款。

5.2乙方应自本合同签订之日起，承担该房屋的一切费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同草稿

6.定金收据

7.房屋过户申请书

8.房屋过户费用清单

9.房屋交接单

10.房屋维修保养手册

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.甲方未按照合同约定履行房价款支付义务，构成违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付房价款，构成违约。

4.乙方未按照合同约定承担房屋相关费用，构成违约。

5.甲方未按照合同约定保证房屋所有权归甲方所有，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地的使用权归使用权人所有的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照合同约定支付的一定金额。

4.房价款：指购买房屋所需支付的价款。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方逾期交付房屋所有权的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.遇到乙方逾期支付房价款的情况，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

3.遇到房屋过户过程中出现费用纠纷，双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

4.遇到房屋质量问题，双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋继承后的买卖。