个人房屋拆迁合同书.docx

个人房屋拆迁合同书

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（被拆迁方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条拆迁房屋的基本情况

1.1拆迁房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方持有合法的房屋所有权证，证号为__________。

第二条拆迁补偿

2.1甲方同意按照国家和地方有关拆迁补偿的法律法规和政策，对乙方进行合理的拆迁补偿。

2.2甲方同意向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括：

2.2.1房屋价值补偿款人民币__________元整；

2.2.2搬迁补助费人民币__________元整；

2.2.3临时安置补助费人民币__________元整；

2.2.4其他补助费人民币__________元整。

2.3甲方同意一次性支付上述拆迁补偿款，支付方式为__________（现金/转账）。

第三条拆迁房屋的拆除与搬运

3.1甲方负责拆迁房屋的拆除工作，并确保拆除过程中乙方合法权益不受损害。

3.2乙方应在甲方规定的时间内完成搬迁工作，并将拆迁房屋内的所有物品搬离。

3.3乙方同意将拆迁房屋内的物品清单提交给甲方，并在拆除后向甲方办理物品交接手续。

第四条合同的履行和解除

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2在拆迁房屋拆除完毕且乙方搬迁完毕后，本合同自行解除。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁房屋拆除完毕且乙方搬迁完毕之日止。

甲方（拆迁方）：__________

乙方（被拆迁方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.拆迁补偿款支付凭证

3.搬迁物品清单

4.拆迁房屋拆除验收报告

5.临时安置证明

6.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，或支付的补偿款低于约定的金额。

2.甲方未按照约定时间完成拆迁房屋的拆除工作。

3.乙方未按照约定时间完成搬迁工作。

4.乙方未按照约定将拆迁房屋内的物品清单提交给甲方。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.拆迁方：指依法对拆迁房屋进行拆除和补偿的当事人。

2.被拆迁方：指拆迁房屋的合法所有权人。

3.拆迁补偿：指因拆迁原因，拆迁方对被拆迁方进行的财产性补偿。

4.拆迁房屋：指需要进行拆迁的房屋。

5.违约行为：指未履行合同约定的义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.拆迁补偿款支付问题：如甲方未按时支付拆迁补偿款，乙方可以要求甲方立即支付，并有权要求支付违约金。

2.拆除进度问题：如甲方未按时完成拆迁房屋的拆除工作，乙方可以要求甲方立即拆除，并有权要求支付违约金。

3.搬迁进度问题：如乙方未按时完成搬迁工作，甲方可以要求乙方立即搬迁，并有权要求支付违约金。

4.物品清单问题：如乙方未按时提交拆迁房屋内的物品清单，甲方可以要求乙方立即提交，并有权要求支付违约金。

5.合同履行过程中的其他问题：如双方在合同履行过程中发生其他争议，可以先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市更新项目中的房屋拆迁。

2.基础设施建设中的房屋拆迁。

3.环境保护项目中的房屋拆迁。

4.涉及公共利益的房屋拆迁。

5.其他需要进行房屋拆迁的场景。