简单个人购房合同.docx

简单个人购房合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：________________

性别：_______________

身份证号码：_______________

地址：________________

联系电话：_______________

乙方（买方）：

姓名：________________

性别：_______________

身份证号码：_______________

地址：________________

联系电话：_______________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行与保障

4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同。

4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：_______________

乙方（买方）：_______________

签订日期：_______________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方的身份证明

6.付款凭证

7.过户手续办理相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。

2.乙方未按照约定时间支付房款。

3.甲方未按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

4.乙方在过户手续办理过程中提供虚假信息或拒绝配合。

5.任何一方违反合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的拥有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者对土地占有、使用和收益的权利。

3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。

2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付房款。

3.问题：交付的房屋与约定不符。

解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方按照约定履行合同。

4.问题：甲方未提供相关证件。

解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证件，否则可以解除合同。

5.问题：乙方在过户手续办理过程中提供虚假信息或拒绝配合。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.个人与投资机构之间的房屋买卖。

4.房屋租赁期满后，承租人购买租赁房屋。

5.房产继承人之间进行的房屋买卖。