商业店面租赁合同范本.docx

2024版商业店面租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条店面基本情况

1.1店面的具体位置：__________

1.2店面的结构及面积：__________

1.3店面现有设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证店面的结构安全和设施正常运行，确保乙方正常经营。

4.2甲方有权对店面进行必要的维修和保养，但应在提前通知乙方的条件下进行。

4.3甲方应负责店面的物业管理，维护店面周边的环境和秩序。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用店面，但不得擅自改变店面的结构和用途。

5.2乙方应按照甲方提供的设施使用规范操作，合理使用店面的设施，确保设施的正常运行。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在店面上从事非法经营活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2如甲方未能按约定提供店面或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。

6.3如乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的店面及设施符合国家相关法律法规和行业标准，确保店面的结构安全和设施正常运行，不影响乙方的正常经营。

1.3甲方权益：如乙方需对店面进行装修或改动，需提前向甲方提交申请，并取得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应恢复店面至租赁起始日的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得在店面上从事非法经营活动，如有违反，由乙方承担全部责任。

2.2乙方使用：乙方应按照甲方提供的设施使用规范操作，合理使用店面的设施，确保设施的正常运行。如乙方因操作不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.3乙方支付：乙方应按照本合同约定的租金支付方式按时支付租金。如乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务：甲方和乙方同意，本合同的签订由第三方中介提供服务，中介费用由双方协商承担。

3.2中介责任：第三方中介应负责为本合同的签订提供专业、公正、高效的服务，并保证甲乙双方的合法权益得到保障。如中介未能履行其职责，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

3.3中介费用：双方同意，中介费用为合同租金的1%，由甲方和乙方协商承担。如双方未能就中介费用承担方式达成一致，甲方和乙方应各自承担一半的中介费用。

一、附件列表：

1.店面所有权证明文件

2.店面设施清单

3.店面结构安全检测报告

4.乙方经营许可证

5.租赁合同补充协议

6.装修改造申请表

7.租金支付凭证

8.损坏修复费用估算书

9.中介服务协议