出租门市合同.docx

出租门市合同

合同编号：__________

地址：

联系电话：

联系人：

地址：

联系电话：

联系人：

一、门市基本信息

1.1门市位于__________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2门市现状：__________（详细描述门市的设施、设备及现状）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方须按照门市现状使用，不得擅自改变门市的结构和设施。

4.2乙方应合理使用门市内的设施、设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

五、维修及保养

5.1租赁期内，门市内的设施、设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。

5.2因乙方使用不当导致的设施、设备损坏，乙方负责维修和赔偿。

六、保险

6.1乙方应自行办理门市的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2乙方在门市内经营过程中发生的一切安全事故，由乙方自行负责。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.门市房产证复印件

2.门市现状照片

3.乙方经营许可证复印件

4.保险单复印件

5.租金支付记录

6.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。

2.乙方未按约定使用门市，擅自改变门市结构和设施，认定为违约行为。

3.乙方未遵守国家法律法规，进行非法经营活动，认定为违约行为。

4.乙方未办理门市保险，或保险无效，认定为违约行为。

5.双方未协商一致变更或解除合同，单方面提出变更或解除，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门市房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门市用于经营或居住的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的门市使用费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，根据合同约定收取滞纳金。

2.乙方改变门市结构：要求乙方恢复门市原状，费用由乙方承担。

3.乙方未办理保险：要求乙方及时办理保险，并提交保险单复印件。

4.乙方非法经营：终止合同，并要求乙方立即搬离门市。

5.合同争议：友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有门市房产，希望出租获取租金。

2.乙方需要门市进行经营或居住，愿意支付租金。

3.双方就门市租赁达成一致，签订租赁合同。

4.乙方在租赁期间按约使用门市，按时支付租金。

5.租赁期满，双方协商续约或终止合同。