房屋出租协议书.docx

房屋出租协议书

甲方（出租方）：

身份证号码：

乙方（承租方）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将出租的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有并合法用于出租的房屋（以下简称“租赁物”），位于（详细地址），面积约（平方米），供乙方居住使用。

1.2租赁物仅限于乙方自用住宅及合法用途，不得进行商业经营、改建、转租或其他违规用途。

二、租期及租金

2.1租期：本次租赁的起始日期为（日期），终止日期为（日期）。租期共计（月/年）。

2.2租金：乙方每月按照人民币（大写）（￥0000.00）元整支付租金，租金包括但不限于房屋的租金及共用部分的管理费、维修费等。

2.3租金支付方式：乙方应于每月（日期）日前支付租金至甲方所指定的银行账户。

2.4押金：乙方应在签订本协议之日起（日期）日内，支付押金人民币（大写）（￥0000.00）元整给甲方作为履行本协议期间的保证金。

2.5扣减押金：租赁期满后，除乙方违反本协议或造成租赁物损坏外，乙方享有全额押金退还的权益。

三、租赁物维护责任

3.1甲方保证租赁物具备正常的居住功能，并对租赁物进行必要的维修与保养。

3.2乙方对租赁物应进行爱护与妥善使用，不得损坏租赁物或将租赁物的用途用于违法活动。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：若甲方提前终止协议或未按约定提供租赁物，乙方有权要求返还已支付的租金和押金，并有权要求赔偿因此造成的损失。

4.2乙方违约责任：若乙方违反本协议中的约定，包括但不限于不按时支付租金、损坏租赁物等情况，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

五、协议解除

5.1协议解除条件：本协议在下列情况下可解除：

租赁期满，双方自动解除。

经甲方和乙方协商一致解除。

5.2解除后责任：协议解除后，乙方应返还房屋及相关设施并清理干净，甲方应返还押金。

六、其他条款

6.1争议解决：本协议如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.2协议变更：任何对本协议的修改或补充都应以书面形式，并经双方签字确认生效。

6.3本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________

日期：______________日期：______________

附件列表

房屋出租协议书（本文件）

身份证复印件：甲方和乙方各一份

租金支付凭证：乙方每月支付租金的收据或银行转账记录等

法律名词解释

《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国对合同相关事宜的法律法规。

租赁物：本协议中指的是甲方出租的房屋及其附属设施。

租期：租赁的起始日期和终止日期所组成的时间段。

租金：乙方每月支付给甲方使用租赁物的费用。

押金：乙方在租赁期开始时支付给甲方的作为保证履行义务的金额。

违约行为及认定

当甲方发生以下违约行为时，视为甲方违约：

未按约定时间提供租赁物；

未按约定对租赁物进行必要的维修与保养；

违反其他本协议中的约定。

当乙方发生以下违约行为时，视为乙方违约：

未按时支付租金；

将租赁物用于不当用途；

损坏租赁物；

违反其他本协议中的约定。

违约认定：

发生上述违约行为时，符合以下情况之一即可认定为违约：

另一方经书面通知后，在指定的期限内未消除违约行为；

违约行为严重，无法或不值得消除；

根据相关法律法规的规定，违约行为即为违约。

违约后果：

对于甲方违约：乙方有权要求返还已支付的租金和押金，并有权要求赔偿因此造成的损失。

对于乙方违约：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付罚金、赔偿损失等。

请注意，以上仅为示例提供的主要附件列表、法律名词解释和违约行为及认定示范，具体根据实际情况和法律法规进行调整和完善。

在执行中遇到的问题及解决办法

问题：甲方未按约定时间提供租赁物。

解决办法：乙方可向甲方书面提出正式通知，要求甲方尽快提供租赁物，并可要求延长租期或要求甲方承担延误产生的费用或损失。

问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方可向乙方发出书面通知，要求乙方补齐欠款，并可要求乙方支付滞纳金或按照合同约定的方式进行追索。

问题：乙方将租赁物用于不当用途。

解决办法：甲方可向乙方发出书面警告，并要求乙方改正行为，如情节严重，甲方可解除合同，并要求乙方承担违约责任。

问题：甲方或乙方解除合同后，无法达成协商一致。

解决办法：双方可寻求法律途径解决纠纷，如通过诉讼或仲裁等方式进行争议解决。

本合同适用的应用场景

住房出租：适用于甲方出租住房给乙方用于居住的情况，可以是长期租赁或短期租赁。

租赁物管理：适用于甲方将其他具备租赁资格的房屋、房间