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房地产开发贷款需要资料
公司简介
项目简介
营业执照
公司章程
法人及股东身份证复印件或扫描件
法人、股东个人简历及董事会决议
融资申请书：事由、额度、年限、抵押物状态、还款来源
抵押物权证
项目相关手续
近期财务报表
需要土地抵押+在建工程抵押
资金成本：12-15%/年
期限1-5年（可提前还款，未满12个月提前还款按总融资额2%罚息）
担保方式：土地+在建工程抵押、股权质押、股东及实控人担保
用款和还款计划
项目可行性报告或项目计划书
项目实景照片
项目立项批复等相关文件
项目投资情况及工程进度情况介绍
要求专款专用（项目方须提供详细的用款计划，华侨要对资金用途进行全程
监管）；四证放款（土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证）
20、操作模式：?企业提供项目资料→项目初审→符合条件则安排时间双方北京洽谈（视频会议）→达成共识双方签订《融资协议》→完善项目详细资料→安排时间赴项目地进行考察→签订正式借款合同→放款→资金监管→到期资金退出（周期1个月左右）。
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