农贸市场项目可研报告.doc

盐湖巷农贸综合市场项目

可行性研究汇报

委托单位：青海尚宏商业管理有限企业

编制单位：安徽省四维环境工程有限企业

编制时间：二〇一六年九月

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章项目总论 1

1.1项目概述 1

1.1.1项目名称 1

1.1.2项目地址 1

1.1.3项目性质 1

1.1.4建设周期 1

1.2项目承接单位 1

1.3项目可行性研究汇报编制单位 2

1.4项目可行性研究汇报编制根据 2

1.5项目建设内容及规模 3

1.6项目总投资及资金来源 3

1.7项目经济效益和社会效益 3

1.8项目可行性研究结论及提议 3

1.8.1研究结论 3

1.8.2项目提议 4

第二章项目建设背景及必要性 5

2.1项目建设背景分析 5

2.1.1行业国家产业规划及政策背景 5

2.1.2西宁市发展背景 6

2.2项目建设必要性分析 6

2.2.1项目建设是推进西宁市城西区都市化建设旳需要 6

2.2.2项目建设是加紧农产品流通体系建设旳需要 7

2.2.3加紧西宁市城西区第三产业发展旳需要 7

2.2.4增进税收大幅增长，成为税收新旳增长点旳需要 7

2.2.5提高食品旳安全，有效治理“餐桌污染”旳需要 8

2.2.6有效改善西宁市城西区就业环境，增长社会就业旳需要 8

第三章需求分析与建设规模 9

3.1项目需求分析 9

3.2项目建设规模 10

根据性文献 10

建设内容及范围 10

项目建设规模 10

第四章项目建设条件及厂址选择 11

4.1选址原则 11

4.2项目建设选址 11

4.3项目属地条件 12

区域位置条件 12

4.3.2经济发展条件 13

4.3.3市政交通条件 13

4.3.4地区气候条件 14

4.4项目选址配套条件 14

4.4.1供水条件 14

4.4.2供电条件 15

4.4.3通信条件 15

4.4.4排水条件 15

第五章项目建设方案 16

5.1建设原则及原则 16

5.1.1建设原则 16

5.2.1建设原则 17

5.2建筑工程方案 18

5.2.1设计根据 18

5.2.2平面设计 18

5.2.3立面设计 19

5.2.4档口工程 19

5.2.5重要工程经济指标 21

5.3配套工程方案 22

5.3.1给排水 22

5.3.2灯光 23

5.3.3通风 23

5.3.4附属设施 23

5.4管理服务设施设备 24

5.4.1办公设施 24

5.4.2服务设施 24

5.4.4检测设施 24

第六章节能节水与环境保护 25

6.1项目节能降耗方案 25

6.1.1项目资源运用及能耗分析 25

项目节能方案分析 25

6.2项目环境保护方案 28

6.2.1概况 28

6.2.2法律法规 28

6.2.3环境影响分析评价 29

6.2.4环境影响评价结论 33

第七章劳动保护、安全卫生、消防 35

7.1劳动安全 35

7.1.1劳动安全执行原则规范 35

7.1.2劳动安全保护措施 35

7.2职业卫生 36

7.2.1卫生防护措施 36

7.2.2有关管理设施 36

7.3消防建设方案 37

第八章企业组织和劳动定员 39

8.1企业组织及工作制度 39

8.1.1组织机构 39

8.1.2工作制度 39

8.2劳动力定员及来源 39

8.3人员培训 39

第九章项目实行进度安排 41

9.1项目实行周期 41

9.2项目实行进度 41

第十章投资估算与资金筹措 42

10.1项目投资估算 42

10.1.1投资估算范围 42

10.1.2编制根据 42

10.1.3基础数据 42

10.1.4估算编制措施 43

10.1.5投资估算 44

10.2项目资金筹措 45

第十一章财务分析 46

11.1项目测算参照根据 46

11.1.1项目测算参照根据 46

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