港口租赁合同-(1).doc

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码头租赁合同

甲方（出租人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

现就甲方将其所有的码头有偿租赁给乙方相关事宜，根据《合同法》等相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，充分协商，针对合作内容达成如下协议：

一、租赁标的物

（此处填写码头名称）位于，

岸线自向长，宽，面积为。（本合同租赁物下文简称“码头”）

租赁期限届满后，经甲乙双方协商同意，可续签租赁合同，在同等条件下，乙方有优先承租权。

二、租赁期限

本合同租赁期限为贰拾年，自年月日起算。

三、租赁费用及支付方式

1、甲乙双方约定，码头租赁费用由乙方按年度向甲方支付，租赁费用为元/年。

2、乙方应于租赁期限起算之日日内，一次性向甲方支付第一年度租金。

3、其他年度租金，乙方应于该年度月日前向一次性支付甲方。

4、上述费用，乙方均应以转账的形式汇入甲方指定账户，甲方指定账户：。

5、甲方应于收到上述约定款项后日内，向乙方开具金额相当的正规发票。

四、甲方权利义务

1、甲方应保证对于约定码头享有合法码头经营资格及相应场地使用权，如因约定码头存在争议，因此给乙方造成的损失全部由甲方承担。

2、甲方应于本合同签订之日，向乙方提供盖有甲方公章的码头使用证、所涉及的土地证、码头经营许可证等相关证照复印件。

3、甲方应保证租赁期限内不得将该码头租赁他人使用。

4、甲方应保证该码头具有正常经营条件，保证船舶可停靠、交通运输便利等经营要求。

5、甲方承诺该码头范围内附属设施无偿供乙方使用。

6、因乙方租用码头进行经营活动所需要向相关管理部门缴纳的费用，由甲方代为缴纳后向乙方收取。

五、乙方权利义务

1、乙方应保证依据合同约定期限足额支付租赁费用。

2、乙方有权码头范围内独立进行经营活动，甲方无权干涉，但乙方应保证合法经营。

3.乙方保证安排人员对于码头及其附属设施进行管理、维护。

4、如乙方需对码头进行改动、扩建，应经甲方同意后方可进行，如需办理相关手续，则甲方应协助办理。

六、违约责任

1、如甲方违反本合同第四条第三款约定将码头租赁他人的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担元违约金。

2、甲、乙双方中的任何一方不履行、迟延履行或不依照约定履行本合同中所确定的各项义务的，即构成违约，应向对方承担违约责任，若因此给对方造成损失，应承担相应损害赔偿责任。

3、本合同所称的“损失”，包括但不限于直接损失、间接损失及因此事所花费的律师费、差旅费。

七、合同解除

1、租赁期内，如乙方有下列情况，甲方有权解除合同，由此造成的损失，均由乙方负责。

（1）乙方不具有合法经营资格；

（2）乙方因从事非法活动，相关资质被有关部门吊销的。

2、租赁期间，如甲方有下列情况，乙方有权解除合同，由此造成的损失，均由甲方负责。

（1）甲方不具有合法码头经营资格，或相应资格被取消；

（2）租赁期限内，码头因人为或自然因素丧失使用功能的。

3、由于双方自身原因需提前解除终止合同时，必须提前天通知对方，由甲乙双方协商一致解决。

自合同解除日起，甲方应将乙方已缴付的尚未履约完所剩余的部分租金如数退还给乙方。如因自身原因解除合同，给对方造成损失的，由该方承担。

4、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行需解除终止时，双方互不承担违约责任。

十二、争议解决

如本合同履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，任何一方有权向哈尔滨仲裁委员会提起仲裁。

其他

1、本协议期限内乙方因经营需要在租赁场地上搭建的建筑物、设备，如遇国家、集体征迁，相关的补偿归乙方所有，甲方应予以配合处理。

2、本合同未