浩文世纪七星摩根广场提案(最终版)课件.pptVIP

1.根据项目特质塑造项目核心品牌价值2.在全球范围实现信息有效传递3.锁定国际机构实现项目顺利招租4.利用“后奥运效应”实现项目价值最大化

踩着巨人的肩膀，可以站得更高!

首先，我们要找到品牌灵魂及项目精神价值在哪儿？

在每个国家的历史发展进程中，都会因为一个或几个重大的历史事件，造就一个代表国家意志的精神广场。

在每个民族悠久的发展历程中，形成了代表不同民族精神的物质载体和文化图腾，它以生动而具体的方式，承载着生生不息的民族精神。

龙是中华民族的象征，是中国五千年伟大历史的象征，是崛起的伟大中国人们勤劳、勇敢、不屈不挠、大胆创造、诚信和谐的立于世界民族之林的精神。

随着时代的发展，国家重心的改变，代表国家意识和民族精神的物质载体将随之发生更迭。

代表美国国家意志的标志性建筑，从自由女神像－白宫－纽约世贸大厦。自由女神像——象征建国初期美国民主、自由的国家意志；白宫——象征二战后美国在世界的霸主地位；纽约世贸中心——象征当代美国世界经济中心的地位。

中轴线既是北京城市框架的脊梁，又是展现北京历史文化名城的主线。北京这条长达7.8公里的城市中轴线南起永定门，北到钟鼓楼，汇集了北京古代城市建筑的精髓，号称中华一脉现代北京建设的“一线两翼“发展战略，又将其定为新北京、新奥运的生长点。七星摩根广场位于北京中轴线上，承前启后，自然蕴涵中华一脉生生不息的民族之魂。

本项目坐西向东，位于白虎位，避邪、禳灾、祈丰、运筹达年。

“天安门”代表了现代中国主权独立的国家意志，“人民英雄纪念碑”代表了现代中华民族自强不息的民族精神。

08年北京奥运会是标志当代中国经济大国崛起，中华民族伟大复兴的重要标志。作为大奥运广场之中的七星摩根广场“中国龙”作为亚奥地区唯一代表中国精神的地标建筑，也将成为中华民族伟大复兴的历史见证和精神图腾！

发现价值是实现价值的第一步

我们发现：北京奥运是昭示本建筑群世界影响力的伟大契机!

大奥运场广场“三位一体”

七星摩根广场与奥运场馆鸟巢、水立方三位一体，共同组成全球瞩目的大奥运广场。距离奥运主会场最近的城市综合体项目，将成为08年奥运会重要的基础配套项目。随着08年奥运会的临近，七星摩根广场将受到全球的关注，获得前所未有的国际声名。

超5A级智能写字楼，七星级酒店，酒店式高级公寓、精品商业走廊专用VIP电梯，特殊通讯系统，专用卫星收发射系统等高级娱乐部及中法日豪华餐厅，屋顶设有直机停机坪

“东魂西技”，200米高度龙形标志“龙方”鼎立而成的“讲中国语言的国际建筑”。中国建筑文化符号昭示的66个龙头绵延的411米全世界最长的中国文化商业长廊楼体超大液晶显示屏广告位（奥运期间，全球知名品牌最好的展示台，后奥运经济最佳的商业推广载体）

酒店奥运期间来京商务、旅游国际国内人士奥运期间来京国内外办公机构写字楼

北京奥运会以“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”为宗旨，将对城市北京与奥运相关的投资额高达2800亿元，将大大改善北京市的城市面貌和城市综合竞争力。北京奥运会对于城市基础设施、公共配套、交通通讯及自然环境的巨大投入，将大大改善北京市现有的城市功能。

后奥运时期，本区域成为全中国最好的区域，成为全世界在中国金融、贸易、文化交流的最佳平台。后奥运时期新经济出现，旅游业、文化产业在本区域的获得极大发展，建筑、人文、艺术、都市交相辉映。

奥运之后，奥运场馆将成为承办运动会、展览会等大型公众活动的重要场地，由此衍生大量的购物、休闲、商务需求。随着奥运影响力的扩大和周边城市基础设施的完善，“奥运商圈”将以奥运大广场为中心，形成新的城市核心区。通过综合体的建筑群将各行业融合，让中国有新的世界形象。

商业公寓

奥运之后，奥运大广场将成为未来奥运商圈的核心，本项目在区域内具有绝对的地标价值，商业价值和国际影响力将大幅度提升。

东西方人差异性及共性分析

究极中国，盛世中华崛起新标志三位一体，大奥运场馆区标志建筑

奥运观礼台第一排中国古典的建筑风格

08年5月，整体竣工，交付使用——实现全球推广目标，实现物业价值