动迁房房屋买卖合同书合集.docx

动迁房房屋买卖合同书(第一篇)

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出卖人：身份证号码：**

买受人：身份证号码：**

甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方为偿还到期贷款缘由自愿将其于

**************的房产及其土地使用权以人民币***拾*万*仟*佰*拾*元整的价款出售给乙方。

甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知全部相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人情愿担当因此所产生的一切法律后果，并担当乙方因此患病的一切损失。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方担当本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

六、违约责任

1、甲方应当于***年**月**日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币*伍万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据下述两种算法取高值返还乙方：******1、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;2、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。

5、如因规划部门、设计部门的缘由影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

6、甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方担当违约责任，并赔付违约金为购房款的70%。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。

八、其他商定

1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。

2.本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：*****乙方：******

***年**月**日***年**月**日

见证人：***年**月**日

***年**月**日

***年**月**日

动迁房房屋买卖合同书(第二篇)

【合同摘要】

合同编号：XXXXX

起草时间：XXXX年XX月XX日

甲方（卖方）：XXX

身份证号码：XXXXXX

联系地址：XXXXX

乙方（买方）：XXX

身份证号码：XXXXXX

联系地址：XXXXX

鉴于甲方是动迁房房屋的合法所有人，具有出售权利；乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下合同，以维护双方合法利益。

一、房屋描述及交易金额

1.房屋地址：XXXXX

2.房屋面积：XXXX平方米

3.房屋来源：动迁房

4.交易金额：人民币XXXXX元整（大写：XXXXX元人民币）

二、房屋权属和质量保证

1.甲方保证该房屋系其合法所有，不存在任何法律纠纷。

2.甲方保证房屋建筑结构和装修质量符合相关法律法规和标准。

3.甲方对房屋产权保证期限为自交付之日起六个月。

三、交付时间和方式

1.房屋交付时间：自本合同签订之日起XX天内。

2.乙方应当在交付时支付交易金额的XX%作为首付款。

3.房屋交付方式：钥匙交付。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付每日合同总金额0.05%的违约金。

2.乙方如未按照合同约定支付房屋购买款项，应向甲方支付每日未付款项总金额0.05%的违约金。

3.甲乙双方同意如一方违约，对方有权终止合同及要求违约方承担相应