乙方装修毛坯房租赁合同.docx

乙方装修毛坯房租赁合同

合同编号：__________

营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照房屋设施设备清单使用电器、燃气等设备，不得随意改动房屋结构，不得破坏房屋设施。

4.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，如房屋及附属设施有损坏，乙方应按市价赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

5.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

附件一：房屋设施设备清单

（此处附上房屋设施设备清单）

一、附件列表：

1.房屋设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋

2.乙方未按照约定支付租金

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

4.乙方提前解除合同

5.甲方提前解除合同

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用和居住房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施设备损坏：

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

2.租金支付滞纳金：

解决办法：乙方应在每月约定日前支付租金，避免产生滞纳金。

3.提前解除合同：

解决办法：双方协商一致后，可提前解除合同，并按照约定支付违约金。

4.房屋交付和使用：

解决办法：甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。

五、所有应用场景：

1.适用于出租方将毛坯房出租给承租方使用。

2.适用于承租方租赁毛坯房进行居住或办公。

3.适用于租赁期限内，乙方合理使用和维护房屋及附属设施。

4.适用于租金支付、违约行为处理等合同执行过程中的相关规定。