出租商铺合同书安全责任.docx

出租商铺合同书安全责任

甲方（出租方）：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

联系地址：_________

乙方（承租方）：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

联系地址：_________

合同签订地点：_________

合同签订日期：_________

为了保障租赁商铺的安全使用，明确甲乙双方在租赁期间的安全责任，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下商铺出租合同书及安全责任协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：_________

1.2商铺面积：_________

1.3商铺用途：_________

1.4租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2支付方式：乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

开户银行：_________

账户名称：_________

账号：_________

第三条商铺交付与验收

3.1交付时间：甲方应于_________年_________月_________日将商铺交付乙方使用。

3.2验收标准：乙方应在接收商铺时进行验收，如发现问题应及时通知甲方进行整改。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

甲方应确保商铺符合国家及地方有关安全标准，提供符合安全使用条件的商铺。

甲方应对商铺的公共设施进行维护和保养，确保其安全使用。

甲方有权定期检查商铺的安全情况，发现问题应及时通知乙方整改。

4.2乙方的权利和义务：

乙方应合理使用商铺，遵守国家及地方有关安全使用的法律法规和甲方制定的管理规定。

乙方应对商铺进行日常维护和保养，发现安全隐患应及时整改。

乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，未经甲方同意不得进行装修、改造等工程。

乙方应配备必要的消防设备，并确保其处于良好状态。

第五条安全责任

5.1甲方责任：

甲方应确保商铺符合消防安全等相关法律法规的要求。

甲方应定期对商铺进行安全检查，并协助乙方整改安全隐患。

甲方应提供安全管理制度，并对乙方进行必要的安全培训。

5.2乙方责任：

乙方应遵守国家及地方有关安全使用的法律法规，严格执行安全管理制度。

乙方应定期检查商铺的安全情况，发现问题及时整改，并向甲方报告。

乙方应确保商铺内的电气设备、安全设施等处于良好状态，防止发生安全事故。

乙方应对商铺内发生的安全事故承担相应责任，并负责赔偿甲方因此造成的损失。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方应向守约方赔偿因此造成的损失。

6.2甲方未按时交付商铺的，每延误一天，按月租金的_________%向乙方支付违约金。

6.3乙方未按时支付租金的，每延误一天，按月租金的_________%向甲方支付违约金。

6.4乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途或进行装修的，甲方有权要求恢复原状，并向乙方追究违约责任。

第七条合同的解除和终止

7.1任何一方违反本合同条款，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

7.2租赁期满或双方协商一致同意提前解除合同的，本合同自行终止。

7.3合同解除或终止后，乙方应在_________日内腾空商铺，并将商铺交还甲方，甲方应在验收合格后退还乙方押金。

第八条争议解决

8.1友好协商：因本合同产生的争议，双方应本着友好协商的原则解决。

8.2诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1未尽事宜：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签署日期：_________年_______月_______日