南京度假屋租赁协议模板.docx

南京度假屋租赁协议模板

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于南京的度假屋，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的度假屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.2乙方租赁的度假屋包括：__________（具体房屋名称、面积、设施等）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

3.2乙方应在每年租赁开始日前向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金时，应提供等额的发票或收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后，将押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应合理使用租赁物，遵守我国的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。

5.2乙方在租赁期间，应妥善保管租赁物，确保安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

第七条提前解除合同

7.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方赔偿金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第八条违约责任

8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金和赔偿金的具体数额，双方可在本协议中约定或根据实际情况协商确定。

第九条争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.南京度假屋租赁合同

2.租赁物清单

3.付款凭证

4.收据或发票

5.押金收据

6.房屋损坏维修记录

7.合同解除证明

8.违约金支付凭证

9.法律意见书（如有）

10.其他双方约定需附带的文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏

3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物

4.甲方未按约定时间维修租赁物

5.甲方未按约定退还押金

6.甲方提前解除合同

7.乙方提前解除合同未支付违约金

8.双方其他违反协议约定的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。

7.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，应支付的赔偿金额。

8.法律意见书：指法律专业人士对合同条款及法律适用等方面提出的意见。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期应支付违约金。

2.问题：租赁物损坏

解决办法：双方协商维修责任及费用，必要时可委托第三方评估。

3.问题：乙方擅自转租

解决办法：立