行政机关物业管理合同范本.docx

行政机关物业管理合同范本

合同编号：__________

甲方（物业权利人）：__________

乙方（物业服务方）：__________

鉴于甲方为合法物业权利人，拥有物业的完全使用权和管理权；乙方具备相应的物业管理资质，愿意为甲方提供专业的物业管理服务。为明确双方的权利义务，确保物业管理工作顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业性质：__________

1.3物业规模：__________

1.4物业组成：__________

第二条物业服务内容

（1）物业设施设备维护保养；

（2）物业环境卫生保洁；

（3）物业管理秩序维护；

（4）物业消防安全管理；

（5）物业公共设施维修养护；

（6）物业公共区域装饰装修；

（7）物业绿化养护管理；

（8）其他物业服务事项。

2.2乙方应按照甲方提供的物业基本情况，制定详细的物业管理方案，并向甲方报备。

第三条物业服务费用

（1）物业管理服务费；

（2）物业设施设备维修养护费；

（3）物业环境卫生保洁费；

（4）物业管理秩序维护费；

（5）物业消防安全管理费；

（6）物业公共设施维修养护费；

（7）物业公共区域装饰装修费；

（8）物业绿化养护管理费；

（9）其他物业服务费用。

3.2物业服务费用的标准和支付方式如下：

（1）物业管理服务费：按平方米每月____元计费，总计人民币____元（大写：____________________元整）；

（2）物业设施设备维修养护费：人民币____元（大写：____________________元整）；

（3）物业环境卫生保洁费：人民币____元（大写：____________________元整）；

（4）物业管理秩序维护费：人民币____元（大写：____________________元整）；

（5）物业消防安全管理费：人民币____元（大写：____________________元整）；

（6）物业公共设施维修养护费：人民币____元（大写：____________________元整）；

（7）物业公共区域装饰装修费：人民币____元（大写：____________________元整）；

（8）物业绿化养护管理费：人民币____元（大写：____________________元整）；

（9）其他物业服务费用：人民币____元（大写：____________________元整）。

3.3甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付物业服务费用。

3.4乙方应向甲方提供合法、正规的发票。

第四条物业服务期限

4.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方应签订新的物业服务合同，并按照新的合同约定执行。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）保证物业的合法使用权和管理权；

（2）按照合同约定支付物业服务费用；

（3）协助乙方开展物业管理工作；

（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；

（5）对乙方的工作进行监督和评价。

5.2乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定提供专业的物业管理服务；

（2）维护物业设施设备的安全运行；

（3）保证物业环境的清洁卫生；

（4）维护物业管理秩序；

（5）确保物业消防安全；

（6）按照甲方要求，及时报告物业管理情况；

（7）对甲方提出的合理意见和建议进行整改。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的____%。

6.2甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权停止提供物业服务，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

第七条争议解决

7.1

一、附件列表：

1.甲方物业权属证明文件

2.乙方物业管理资质证书

3.物业基本情况说明书

4.物业管理方案

5.物业服务费用明细表

6.物业服务合同履行证明文件

7.物业服务质量评价标准

8.物业安全管理规定

9.物业设施设备维护保养记录

10.物业环境清洁卫生记录

11.物业服务费用支付凭证

12.物业违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业服务费用的，视为违约。

2.乙方未按约定提供物业服务的，视为违约。

3.甲方干涉乙方正常物业管理活动的，视为违约。

4.乙方未维护物业设施设备安全运行的，视为违约。

5.乙方未保证物业环境清洁卫生