物业设施设备管理基础(讲义)课件.pptVIP

前言

前言

第一章物业设备管理基础

第一节物业设备概述

1.1物业设备定义l

1.2设备管理的质量指标l

1.3设备完好的标准lllll

1.4设备管理的基本内容及要求l设备管理基本内容

1.4设备管理的基本内容及要求l管理要求

1.5设备管理现代化llll

第二节物业设备管理目的及意义

2.1客户对建筑、设备的需求llll

2.2物业设备管理目的及意义lllll

第三节物业设备管理的内容

3.1物业设备基础资料的管理

3.11设备原始档案l

3.12设备技术资料l

3.2物业设备运行管理

3.21物业设备技术运行管理l

3.21物业设备技术运行管理lllll

3.22物业设备经济运行管理l

3.22物业设备经济运行管理l运行成本管理

3.3物业设备维修管理

3.31物业设备的维修保养方式llllllll

3.32维修保养工作的实施预防维修ll故障性维修ll维护保养实施方案

3.32维修保养工作的实施l

3.32维修保养工作的实施l定期维护保养

3.33设备的点检l

3.33设备的点检l

设备点检标准书（例）

日常点检表（例）8

3.34设备的计划检修lll

3.35设备维修管理的原则

3.4物业设备更新改造管理

3.5备品配件管理l

3.6固定资产管理l固定资产l固定资产管理。

第四节物业设备管理的机构和职责

4.1设备管理组织结构

4.2设备管理人员岗位职责l工程部经理：l专业技术主管：l维修人员l保管员l资料统计员

第五节物业设备管理制度

5.1设备管理技术规程lll

5.2日常管理标准规范lll

5.3部门及员工岗位责任制度llll

例题1l管理服务

例题2l弱电和电梯组

例题3l工程部经理

例题4物业设备管理有何意义？

例题5物业设备维护保养一般包括哪些方式？l

例题6物业设备维护保养工作应如何实施？ll