民宿合作协议(委托代理)律师拟定版本.docxVIP

民宿合作协议

甲方：

法定代表人：

地址：

电话：

乙方：

身份证号码：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同如下：

总则

乙方将其所有的位于省_______市______区__________小区

__________房屋托管给甲方，由甲方作为民宿全权负责运营。除非满足法律规定及本协议约定的解除条件乙方不可撤销委托甲方代理为托管授权民宿提供经营管理服务，乙方在本合同执行期间内不可再将上述托管授权民宿委托任何第三方（经双方协商并书面确认部分工作委托第三方的除外）。

甲方愿意接收乙方的委托，努力提升服务质量，并通过甲方的管理、维护及运营打造成具有良好社会及经济效益的托管授权民宿。

时间：托管时间共年整：乙方从年月__日起将房屋交付甲方托管，至_____年月日收回。

具体合作事项

1、合作模式

A分成模式：

乙方需向甲方交纳合作保证金XXX元，合同到期后退还，乙方需将房屋照片提供给甲方，或交纳XXXX由甲方代拍。

甲方抽取营业额的百分之十五，其余所得为乙方所得，物业水电费消耗品人工费等由乙方负责，若由甲方垫资，费用从乙方所得中扣除即可。

2、B保底模式：

乙方需按照甲方要求风格出资对房屋进行装修整改，装修费用;_______元，需另外签订装修合同。

保底金额;_______元/月，物业水电费消耗品人工费等由乙方负责，若甲方垫资，费用从乙方所得扣除即可。

C租赁模式：

每月金额;_____元/月，物业水电费消耗品等由甲方负责。

补充：AB合作模式，若同一栋楼上，有多套相同装修风格房源，则开支由多个业主平均分摊，A合作模式收益也同样平均分摊。

付款方式：A模式打款时间为每月15号打上月分成金额。

BC模式打款时间为每月1号打本月保底或租金。

上述费用乙方收款账户为：(建设银行)

开户行：

户名：

帐号：

甲方的权利和义务

甲方作为正规民宿托管运营机构，应保证在托管期内，公司具有作为民宿合法经营的资质，营业执照及各项审批许可，未依法取得许可证、批准文件，或者许可证、批准文件被吊销、撤销、有效期届满，不得擅自经营。

甲方严格按照民宿星级管理标准做好民宿服务工作，甲乙双方合作托管期间，由甲方统一管理房屋收益分成计算模式，统一管理人员人事安排、统一定价、统一收银，加强职工的服务技能培训，不断提高员工的业务素质和服务质量，对顾客服务要严格执行《民宿运营管理标准》，认真做好顾客住宿工作，并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系。

甲方在经营过程中，应与各合作平台，签订房屋保险协议，如有客户对房屋造成破坏，应有平台督促客户赔偿或者进行直接赔偿，同时甲方应负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，保证客人入住的安全性、舒适性，如非客人主观主动性原因，而由于甲方疏忽或管理不善，造成安全事故，由甲方自行承担责任。

甲方托管房屋前，应当先确定该房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得托管有安全隐患的房屋，对顾客人生安全造成威胁，运营应以安全为第一准则。

甲方经营过程中，需正确处理排水、通风、采光、通行、卫生、环保等事宜，处理好各方面的相邻关系，若因楼上漏水房屋需维修、隔壁噪音太大等外界因素非甲方原因导致房屋无法营业，则此时间内房屋营业暂停，收益或保底金额或托管不作计算，甲方有责进行监督检查维修的任务，维护合作伙伴及客户的合法权利。

本合同合约期内,如该托管运营公司发生法人变更或发生房屋经营管理权发生转让时，甲方应结清经营期间所产生的乙方所得收益，并提前告知乙方，进行合同变更及签订。

诚实经营，努力维护双方的社会形象，自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定，按时交纳水、电等费用、按时支付员工工资，按劳动法规招聘、培训、管理营运团队，避免造成任何不良社会影响。

如发生此类拖欠事件，造成影响，乙方有权追责并从营业收入中扣除相应金额。

甲方应行消防、食品、卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。

甲方不得以民宿的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动，否则乙方有权单方面解除合同，并向甲方追回收益。

甲方必须在房屋符合正常营业情况条件下，方可营业，如因周围环境较差，噪声过大或物业不支持此项服务行业发展，对经营造成困扰，甲方为维护品牌形象，有权无则终止合同。

甲方负责房屋软装部分，合作期限内，出现破损需维修现象，由甲方负责维修，合作到期之时，乙方所购装修部分由乙方所得。

甲方不得在房屋内举办不安全的活动，这类活动包括但不限于：容留传销人员;吸毒或容留他人吸