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乌鲁木齐综合科学学校租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：乌鲁木齐综合科学学校

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，经甲乙双方协商一致，特订立本租赁协议，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁甲方房屋用于____________________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同草稿

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋现状照片

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.房屋维修记录

9.房屋设施清单

10.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

3.乙方未按约定用途使用房屋：乙方未按照租赁合同约定的用途使用房屋的行为。

4.乙方损坏房屋及设施：乙方在租赁期间故意或过失损坏房屋及附属设施的行为。

5.乙方逾期支付租金：乙方未按照租赁合同约定的期限支付租金的行为。

6.甲方未按约定维修房屋：甲方在租赁期间未按照租赁合同约定的维修义务修理房屋及附属设施的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务