乌鲁木齐电影制作室租赁条款.docx

乌鲁木齐电影制作室租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：乌鲁木齐电影制作室

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于上述地址的场地及设备，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的场地及设备，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条租赁场地及设备

1.1甲方同意将位于上述地址的场地及设备出租给乙方使用。场地及设备的详细清单见附件一。

1.2乙方同意租赁甲方提供的场地及设备，用于从事电影制作等相关活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行商定。

第三条租金及支付方式

（1）场地租赁费：人民币__________元/月；

（2）设备租赁费：人民币__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下个月的租金。乙方应在租赁期满后日内将租金支付给甲方。

3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条合同的解除和终止

4.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地，支付应付租金及滞纳金。

4.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方应付租金的__________%作为违约金。

第五条必威体育官网网址条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等，应予以严格必威体育官网网址。未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2本条的必威体育官网网址义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内有效。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。

6.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.场地及设备清单

2.租赁场地平面图

3.租赁设备技术参数

4.租金支付明细表

5.违约金计算公式

6.必威体育官网网址协议

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.乙方违反必威体育官网网址义务

3.甲方提前终止合同

4.甲方未按约定提供场地及设备

5.甲方未按约定保障乙方权益

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供场地及设备的一方

2.承租方：指租赁场地及设备的一方

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围

4.租金：指承租方应支付给出租方的费用

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金

6.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取必威体育官网网址措施的信息

7.技术秘密：指不为公众所知悉，具有技术价值并经权利人采取必威体育官网网址措施的技术信息

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付应支付滞纳金，严重时可解除合同。

2.乙方违反必威体育官网网址义务：提醒乙方履行必威体育官网网址义务，违约方应承担违约责任，支付违约金。

3.甲方提前终止合同：提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决，支付乙方应付租金的违约金。

4.甲方未按约定提供场地及设备：甲方应承担违约责任，支付乙方应付租金的违约金，并立即解决提供场地及设备的问题。

5.甲方未按约定保障乙方权益：甲方应立即纠正，保障乙方权益，如造成损失，应承担相应赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.电影制作室租赁场地及设备

2.短期租赁拍摄场地

3