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乌鲁木齐研发办公室租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于乌鲁木齐的办公房源，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的办公房源，双方经协商一致，特订立本租赁协议，共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的办公房源位于乌鲁木齐市________________区________________路________________号，房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。

1.2甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规及安全标准。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为________________年，自________________起至________________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月________________元人民币，租金每________________个月支付一次。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

开户行：________________

账户名称：________________

账号：________________

3.3乙方应在每月________________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金________________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证租赁房屋的水、电、暖等基础设施正常使用。

5.2甲方应在租赁期间负责租赁房屋的维修、保养工作。

5.3甲方不得干涉乙方的正常办公活动，不得无故涨租、赶租。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。

7.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

7.4如乙方未按约定使用租赁房屋，严重违反本协议的其他条款，甲方有权提前解除本协议。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2违约金的具体数额双方协商确定。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

法定代表人（签名）：________________法定代表人（签名）：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁房屋的房产证复印件

2.租赁房屋的平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.双方法定代表人身份证明复印件

6.银行转账授权书

7.租赁房屋的维修记录

8.租赁房屋的损坏赔偿协议

9.租赁房屋的安全评估报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用租赁房屋，导致租赁房屋损坏，视为违约。

3.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施，视为违约。

4.甲方未按约定维修、保养租赁房屋，视为违约。

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