乌鲁木齐科研实验室租赁合同.docx

乌鲁木齐科研实验室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的科研实验室，愿意将其租赁给乙方使用；乙方需要租赁甲方位于__________的科研实验室，开展科研工作。经双方友好协商，就实验室租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁实验室

1.2乙方租赁实验室的面积为__________平方米。

1.3乙方租赁实验室的使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租赁费用

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租赁期间，如乙方需要增加租赁面积，应提前__________天向甲方提出书面申请，并按照甲方提供的租金标准支付增加部分的租金。

第三条实验室使用及维护

3.1乙方应按照甲方的要求合理使用实验室，不得擅自改变实验室的结构和用途。

3.2乙方应遵守实验室的安全、环保和消防等相关规定，确保实验室的安全运行。

3.3乙方应负责实验室的日常维护和清洁工作，确保实验室的设施设备处于良好状态。

3.4租赁期间，如实验室发生设施设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。

4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.乌鲁木齐科研实验室租赁合同

2.甲方（出租方）营业执照复印件

3.乙方（承租方）营业执照复印件

4.法定代表人身份证明复印件

5.租赁实验室平面图

6.实验室设施设备清单

7.租金支付凭证

8.合同变更、解除申请书

9.违约金支付凭证

10.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付实验室，或实验室不符合合同约定。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定使用实验室，擅自改变实验室的结构和用途。

4.乙方未遵守实验室的安全、环保和消防等相关规定。

5.乙方未负责实验室的日常维护和清洁工作。

6.甲方未在约定时间内修复实验室设施设备故障。

7.任何一方提前解除合同，未按约定支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有实验室并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁实验室并支付租金的一方。

3.租赁费用：指乙方支付给甲方的实验室使用费用。

4.租金：指乙方按约定支付给甲方的实验室使用费用。

5.违约金：指违约方按约定向守约方支付的违约补偿。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付实验室。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付实验室。如甲方延迟交付时间，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：实验室设施设备故障。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复设施设备。如甲方未按时修复，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方擅自改变实验室