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建筑项目承揽合同

合同编号：__________

建筑项目承揽合同

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双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就项目的承揽事宜达成如下协议：

第一条项目范围及内容

1.1本项目的范围及内容具体如下：

（1）建筑工程施工；

（2）装饰装修工程施工；

（3）市政公用工程施工；

（4）园林绿化工程施工；

（5）其他与本项目相关的建设工作。

1.2承包方应按照委托方的要求，全面完成本项目范围内的各项工作，并保证工程质量、安全、进度符合约定要求。

第二条工程质量标准

2.1本项目的工程质量标准按照国家和行业的相关规范及标准执行。

2.2承包方应严格按照设计文件、施工图纸及施工技术标准进行施工，确保工程质量符合合同约定。

2.3委托方有权对施工现场进行监督检查，对工程质量不符合约定的部分，有权要求承包方予以整改。

第三条工程进度

3.1承包方应按照约定的工期完成本项目，项目工期为__________个月。

3.2承包方应合理安排施工进度，确保项目按期完成。如因承包方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

3.3委托方应按照合同约定提供施工场地、施工条件等，确保工程顺利进行。如因委托方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

第四条合同价格及支付

4.1本项目的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2委托方应按照约定的付款节点和付款比例向承包方支付合同价款。具体付款节点和比例如下：

（1）工程进度达到__________时，支付合同价的__________%；

（2）工程验收合格后，支付合同价的__________%；

（3）剩余合同价款在工程交付使用后__________日内支付。

4.3承包方应提供合法有效的发票，以便委托方进行税务处理。

第五条工程验收

5.1本项目工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。

5.2初步验收应在工程进度达到__________时进行。委托方组织相关单位对工程进行初步验收，承包方应按照验收意见进行整改。

5.3最终验收应在工程竣工后__________日内进行。委托方组织相关单位对工程进行全面验收，承包方应按照验收意见进行整改。

5.4工程验收合格后，委托方应向承包方支付合同价款的剩余部分。

第六条违约责任

6.1承包方未按照约定完成工程，或工程质量、安全不符合约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金金额为合同价款的__________%；

（2）赔偿因违约导致的委托方损失，包括但不限于延期损失、整改费用等。

6.2委托方未按照约定支付合同价款，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金金额为应付款项的__________%；

（2）赔偿因违约导致的承包方损失，包括但不限于延期费用、窝工费用等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.项目设计文件

2.施工图纸

3.施工技术标准

4.工程量清单

5.施工组织设计

6.工程验收标准

7.付款凭证

8.验收报告

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.承包方未按照约定完成工程或工程质量、安全不符合约定，认定为违约行为。

2.委托方未按照约定支付合同价款，认定为违约行为。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致工程延期，认定为违约行为。

4.承包方未按照设计文件、施工图纸及施工技术标准进行施工，认定为违约行为。

5.委托方未按照约定提供施工场地、施工条件等，导致工程无法顺利进行，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.建筑项目承揽合同：指承包方承担委托方建设项目的施工任务，委托方支付合同价款的合同。

2.工程质量：指工程项目满足设计文件、施工图纸及施工技术标准的要求。

3.工程进度：指工程项目按照约定的工期完成的情况。

4.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定，应支付给对方的一种经济赔偿。

5.工程验收：指对工程项目进行检查、试验、评定，以确定其是否符合设计文件、施工图纸及施工技术标准的要求。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工期，委托方可要求承包方支付违约金或赔偿损失。

2.工程质