房屋漏水处理协议书范本.docx

房屋漏水处理协议书范本

合同编号：__________

房屋漏水处理协议书范本

甲方：__________

乙方：__________

第一条漏水情况说明

1.1甲方应向乙方详细描述房屋存在或发现的漏水问题，包括漏水部位、原因及可能的影响范围。

1.2乙方应对甲方描述的漏水问题进行核实，并在必要时进行现场查验。

第二条维修责任及期限

2.1甲方应对房屋的漏水问题承担维修责任。如漏水问题由乙方原因造成，乙方应承担维修责任。

2.2甲方应在协议签订后____个工作日内制定维修方案，并开始施工。如维修项目涉及结构安全或需要相关部门审批，甲方应提前办理相关手续。

2.3甲方应确保维修工程的质量，并按照相关法律法规和工程标准进行施工。

第三条维修费用及支付方式

3.1维修费用按照甲方实际发生的费用计算，包括但不限于材料费、人工费、审批费等。

3.2甲方应向乙方提供维修费用的详细清单，乙方对清单进行核实后，应在____个工作日内支付维修费用。

3.3支付方式为__________（现金、转账、支票等）。

第四条质量保证及保修

4.1甲方对维修工程提供的材料和施工质量承担质量保证责任，自维修工程完成之日起____个月内，如出现因维修原因导致的同类问题，甲方应负责免费返修。

4.2保修期内，甲方应按约定履行保修义务，如甲方未履行保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为维修费用的____%。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方应保证维修工程的质量和安全，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方应按照约定支付维修费用，如乙方未支付维修费用，甲方有权暂停维修工程，且乙方应承担因此产生的额外费用。

5.3双方应共同维护房屋的正常使用和维修秩序，如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担相应的维修责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.维修方案及相关审批文件

3.维修费用详细清单

4.保修条款

5.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成维修工程或维修工程质量不符合标准的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付维修费用，视为乙方违约。

3.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。

2.维修方案：指甲方为解决房屋漏水问题制定的具体施工方案。

3.维修费用：指完成维修工程所需支付的费用，包括材料费、人工费、审批费等。

4.保修期：指维修工程完成之日起一定时间内，甲方对维修工程提供的质量保证期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间完成维修工程或维修工程质量不符合标准。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内完成维修工程或重新施工，并可要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付维修费用。

解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权暂停维修工程，并可要求乙方支付违约金。

3.问题：维修工程涉及结构安全或需要相关部门审批。

解决办法：甲方应提前办理相关手续，确保维修工程合法合规进行。

4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，乙方为房屋现状占用者或租户。

2.甲方房屋存在漏水问题，需要进行维修。

3.甲方承担维修责任，乙方按约定支付维修费用。

4.双方约定维修工程的质量保证及保修条款。

5.双方在履行合同过程中产生争议，需通过协商或法律途径解决。