学生入学租房协议书模板范本.docx

学生入学租房协议书模板范本

合同编号：__________

学生入学租房协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方学生入学期间租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：（详细地址）

1.2房屋结构及面积：甲方出租房屋结构为（结构类型），建筑面积为（面积）平方米。

1.3甲方出租房屋设施设备：家具、家电等设施设备清单详见附件。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为（租赁月数）个月，自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月（租金金额）元，按月支付。

3.2乙方应在每月（支付日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（逾期支付利率）作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金（押金金额）元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得擅自拆改、损坏。

5.2因正常使用造成的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3非正常使用造成的损坏，包括但不限于故意损坏、不当使用等，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、合同的变更、解除和终止

6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方（赔偿金额）作为违约金。

6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方（赔偿金额）作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.家具、家电等设施设备清单

2.房屋钥匙交付凭证

3.房屋及附属设施损坏情况记录

4.押金收据

5.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或违反本协议其他约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或违反本协议其他约定的，视为乙方违约。

3.甲乙双方未履行本协议约定的义务，导致合同不能正常履行的，视为违约。

4.甲乙双方在合同履行过程中，发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。解决办法：双方可协商确定维修费用，如需仲裁或诉讼，按照本协议争议解决条款处理。

2.遇到乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：甲方应书面通知乙方，说明违约情况及后果，如乙方仍不履行，甲方可依法解除合同。

3.遇到甲方未按约定提供房屋及附属设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：乙方应书面通知甲方，说明违约情况及后果，如甲方仍不履行，乙方可依法解除合同。

五、所有应用场景：

1.学生入学期间租赁房屋居住。

2.出租方为房屋所有权人或使用权人。

3.承租方为学生或学生家长。

4.租赁期限为学生入学期间。

5.租金按月支付，押金用于保证合同履行。