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采购项目服务需求及技术要求

一、项目概况

安庆市疾病预防控制中心位于宜秀区石塘湖路57号和湖滨街18号,总面积约40000平方米,建筑物面积约I1OOO平方米,包含安庆市疾病预防控制中心办公楼、检验楼、湖滨街门诊、车库、男女卫生间22间、门房等构成。安庆市疾病预防控制中心办公楼、检验楼、院内物业管理服务招标,具体包括保洁、安保、水电维护、仓库保管及垃圾清运等服务(不含医疗垃圾)。

本项目招标采购限价:人民币贰拾伍万元整(¥250000.00元)

二、管理服务内容

(一)室外管理

1公共区域(道路、停车场、广场及绿化带等)保洁;

2.垃圾的清扫、清运(外运)。

(二)建筑物管理

.楼宇室内外公共部位清扫保洁;

.安全管理、卫生管理、水电管理;

.门卫(保安)24小时值守及门前广场三包;

.院内不定时巡逻;

.湖滨街门诊保安兼夜间代收费和公共区域卫生保洁。

(三)其他

.负责中心疫苗仓库的登记管理工作(主要负责出、入库搬运、账目登记及库房卫生等工作)

.配合采购人做好举办的各项重大活动服务工作。

三、物业管理要求

(一)总体要求

.物业管理方接受采购人职能部门的管理和监督;

.从事物业工作人员进入岗位后必须提供热情,认真负责的服务,满意率达到95%以上;

.自觉遵守采购人单位规章制度,按采购人各项管理要求实施物业管理工作,实行人性化管理。接受采购人的监督、检查和考核,对采购人职能部门提出的问题及时进行整改;

.所有派驻到采购人单位的工作人员,须按国家相关规及时缴纳相关保险费外,并增加意外伤害险;

(二)各项目具体要求

1卫生保洁、垃圾处理要求

A.楼宇清扫保洁

(1)楼宇内设置垃圾篓,实行垃圾袋装化,及时清扫保洁,及时清运垃圾;

(2)责任范围明确到人,并定期开展检查、评比;

(3)楼宇内的走道每天至少清扫两次,并随时保洁。公共场地无纸屑、烟头等废弃物,楼道、楼梯、大厅干净整洁、玻璃明亮;地面无污垢、痰迹、纸屑、烟头、杂物,大理石地面有光泽;会议室桌椅无灰尘、无纸屑等杂物;

(4)楼宇内、外公共部位的平台、阳台、窗台清洁无灰尘;

(5)公共部位墙壁无贴画、乱画、乱写现象,墙面每周定期打扫,保持干净、整洁;

(6)扶手、公共门窗、配电箱、消防柜等保持干净,无浮灰;

(7)定期对公共区域天花板、墙角进行清扫,要求无蜘蛛网、不掉灰;经常性对楼顶平台、雨水管口等清扫保洁,确保无杂物堵塞;

(8)负责中心领导办公室日常清扫保洁工作;

(9)公共卫生间每天清扫2次以上,保持通风、无异味、无积水、无便渍。洗手台面无水渍,纸篓随时清理,小便器内放置樟脑球,及时添置卫生间擦手纸、卫生纸、洗手液等;

(10)负责两个检验科实验器皿及时清洗和各实验室保洁,负责门诊体检中心器皿清洗及血液、粪便样本送检(按门诊要求及时送检);

(H)负责单位车辆清洗保洁;

(12)保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点,保证楼道、大厅、卫生间整洁;

(13)安排专人负责中心所有医疗垃圾及时收集至医疗垃圾存放点;

(14)捡拾物品及时上交,不得私自处理。

B.公共场所清扫保洁

(1)院内每天清扫,保持无杂物;

(2)主次道路、健康步道、车库保持清洁干净无杂物,厕所要定期清洗、

消毒保持无水渍、无异味、无便渍;

(3)办公楼外立面的玻璃雨棚、玻璃幕墙每季度清洗一次。

C.垃圾清运

(I)院内所有垃圾日产日清(医疗垃圾除外),清运率达到100%,同时,负责垃圾存放点(箱)管理及日常消毒、保洁维护;

(2)外运垃圾必须政府指定地点倾倒;

(3)垃圾运输要密闭化,减少道路污染,做到车走地净;清理完垃圾,及时关好垃圾箱门;

所有清扫保洁需要的工具、用具及卫生间消耗材料(消毒液、清洁剂、洗手液、擦手纸、垃圾袋、纸篓、樟脑球、厕纸等)均由物业公司承担。

2.建筑物管理及仓库服务

(1)定期检查安全、卫生及设备完好状况,合格率99%以上,发现问题做好记录并及时报告;

(2)管理人员熟悉采购人单位情况,包括办公室、卫生间数量,公共区域面积,办公人员的特征及其工作特性等;

(3)按采购人要求时间开放、关闭楼宇大门,做好清楼、关闭门窗、熄灯等工作;

(4)对进出人员进行登记,对可疑人员要询问检查,节假日和夜间禁止闲杂人员进出,并协助相关部门做好安全工作;

(5)加强水、电管理。负责采购人的日常水、电维护(只限更换水龙头、灯管等小的日常维修维护,不包括新安装)及停电时双路电源切换及柴油发电工作。水电一般性维修维护在接到采购人通知后,必须24小时内安排水电操作人员到岗到位,特殊情况必须随叫随到;双路电源切换及柴油发电工作,必须在半小时内完成正常供电,否则造成疫苗损失照价赔偿。承担此项工作的人员必须持证上岗,所需维修维护材料由采购人提供或另行计费。

(6)疫苗(冷库)仓库管理一人。

负责疫苗出、入库的发

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