超市承包经营合同书.docx

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超市承包经营合同书

合同编号:__________

营业执照号:__________

地址:__________

联系电话:__________

营业执照号:__________

地址:__________

联系电话:__________

一、经营范围:

1.乙方向甲方承包经营超市,承包经营范围包括但不限于食品、饮料、日用品、化妆品、服装、鞋帽、家用电器、文体用品等。

2.乙方应严格按照我国法律法规及甲方要求,合法经营,确保商品质量,不得经营假冒伪劣商品。

3.乙方应积极参与甲方的促销活动,并按照甲方要求进行商品陈列和促销宣传。

二、承包期限:

1.本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。

2.合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,应提前一个月与甲方协商,并签订新的承包合同。

三、租金及支付方式:

1.乙方应按月向甲方支付租金,租金标准为每月人民币____元整。

2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.合同期满后,乙方如无违约行为,甲方应无条件退还乙方押金。

四、甲乙双方的权利和义务:

1.甲方权利和义务:

(1)甲方应保证超市的经营场地、设施设备及经营环境的合法性,确保不影响乙方的正常经营。

(2)甲方应提供必要的经营指导和管理支持,协助乙方提高经营效益。

(3)甲方不得干涉乙方的经营策略和内部管理,但有权对乙方的经营行为进行监督。

(4)甲方应按照合同约定及时支付乙方租金。

2.乙方权利和义务:

(1)乙方应按照合同约定合法经营,确保商品质量,不得经营假冒伪劣商品。

(2)乙方应按照甲方要求进行商品陈列和促销宣传,积极参与甲方的促销活动。

(3)乙方应按时支付租金,并遵守甲方的管理制度。

(4)合同期满后,乙方应按照甲方要求迁出经营场地,不得损坏甲方设施设备。

五、违约责任:

1.任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。

2.乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为一个月租金的__%。

六、争议解决:

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定:

1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

签订日期:____年__月__日

一、附件列表:

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.超市经营场地租赁合同

4.超市设施设备清单

5.商品陈列规范

6.促销活动方案

7.租金支付凭证

8.违约金支付凭证

9.合同解除协议

10.争议解决裁决书

二、违约行为及认定:

1.甲方违反合同约定,未保证超市经营场地、设施设备及经营环境的合法性,影响乙方正常经营的,视为违约。

2.甲方干涉乙方经营策略和内部管理的,视为违约。

3.甲方未按照合同约定及时支付乙方租金的,视为违约。

4.乙方提前解除合同的,视为违约。

5.乙方经营假冒伪劣商品的,视为违约。

6.乙方未按照甲方要求进行商品陈列和促销宣传的,视为违约。

三、法律名词及解释:

1.营业执照:指企业依法取得的经营许可证书。

2.承包经营:指企业或个人在一定期限内,按照合同约定,使用他人的经营权进行经营活动。

3.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金:指逾期未支付款项的一方应支付的额外费用。

5.合同解除:指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:乙方经营过程中,发现超市设施设备损坏或不足。

解决办法:及时与甲方沟通,甲方负责维修或补充设施设备。

2.问题:乙方经营策略需要调整,但甲方干涉乙方内部管理。

解决办法:双方协商,明确乙方经营自主权,甲方不得干涉。

3.问题:甲方未能按时支付乙方租金。

解决办法:乙方有权要求甲方支付租金及滞纳金,如有必要,可依法解除合同。

4.问题:乙方提前解除合同。

解决办法:乙方支付违约金,甲方退还乙方押金。

五、所有应用场景:

1.甲方拥有超市经营场地和设施设备,但缺乏经营能力。

2.乙方具备经营能力,但缺乏超市经营场地和设施设备。

3.甲方希望利用乙方经营能力,提高超市经营效益。

4.乙方希望利用甲方提供的超市经营场地和设施设备,开展经营活动。

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