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金融租赁用地转让合同
合同编号:__________
第一章定义与术语
1.1定义
本合同中,除文意另有所指外,以下术语具有如下含义:
1.1.1合同各方指甲方(出租方)和乙方(承租方)。
1.1.2租赁物指甲方根据本合同出租给乙方的金融租赁用地。
1.1.3租赁期限指本合同第3.1条约定的租赁期限。
1.1.4租金指乙方根据本合同支付给甲方的租赁费用。
1.1.5违约指合同各方违反本合同的任何条款。
1.1.6不可抗力指甲方和乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
第二章合同目的与租赁物
2.1合同目的
甲方同意将其拥有的金融租赁用地出租给乙方,乙方同意承租该租赁物,双方特此签订本合同。
2.2租赁物
2.2.1甲方出租的租赁物为位于______的金融租赁用地,具体位置和界线以附件一为准。
2.2.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物,并按照本合同的约定使用该租赁物。
第三章租赁期限
3.1租赁期限
本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁期限的延长
租赁期限届满前,如双方同意延长租赁期限,应签订书面补充协议。
第四章租金与支付
4.1租金
乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金,租金为每月______元。
4.2租金的支付
乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方。
4.3租金的调整
4.3.1在租赁期限内,如发生法律法规规定的租金调整情况,甲方有权根据相关规定调整租金。
4.3.2甲方应在调整租金前至少提前______日通知乙方。
第五章维护与维修
5.1维护与维修
5.1.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件。
5.1.2在租赁期限内,乙方应合理使用并妥善维护租赁物,确保租赁物的正常使用。
5.1.3如租赁物出现故障或损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应在收到通知后及时进行维修。
5.1.4除非双方另有约定,租赁物的维修费用由甲方承担。
5.1.5乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途,如需改变,应征得甲方的书面同意。
(注:由于篇幅限制,仅提供合同的第一章至第五章,后续章节可按照类似格式继续撰写。)
第六章保险
6.1保险责任
6.1.1甲方应确保租赁物交付乙方时已办理完毕所有必要的保险手续,包括但不限于火灾保险、责任保险等。
6.1.2乙方在租赁期间应维持租赁物的保险有效,并承担保险费用。
6.1.3保险合同应确保在租赁期间不受任何干扰,乙方不得以任何理由要求甲方更改保险合同。
6.2保险赔偿
6.2.1如租赁物发生保险事故,乙方应在第一时间通知甲方,并采取必要措施防止损失扩大。
6.2.2乙方应按照保险公司的要求提供必要的文件和证据,协助保险公司进行理赔。
6.2.3保险赔偿金应优先用于修复或重建租赁物,剩余部分按照甲方和乙方的权益比例分配。
第七章违约与终止
7.1违约
7.1.1任何一方违反本合同的任何条款,视为违约。
7.1.2违约方应在收到守约方通知后的十五日内纠正违约行为,否则守约方有权采取进一步的措施。
7.2终止权
7.2.1在乙方严重违约的情况下,甲方有权立即终止本合同,并要求乙方立即退还租赁物。
7.2.2在甲方严重违约的情况下,乙方有权终止本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
7.3终止后的处理
7.3.1本合同终止后,乙方应立即停止使用租赁物,并将其恢复至交付时的状态。
7.3.2乙方应在合同终止后的三十日内办理完毕所有与租赁物相关的手续,并将相关文件交付给甲方。
第八章争议解决
8.1协商解决
8.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。
8.1.2如协商未能解决争议,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
8.2法律适用
8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
8.2.2双方同意,本合同项下的任何争议均应适用中华人民共和国的法律,并接受有管辖权的人民法院的管辖。
第九章通知与送达
9.1通知
9.1.1任何一方需要通知对方的事项,应以书面形式进行,并采取邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。
9.1.2通知在送达对方之日起生效,除非双方另有约定。
9.2送达
9.2.1双方确认本合同首部所列的地址为有效的送达地址,如需变更,应提前通知对方。
9.2.2任何一方未收到对方的通知,不视为对方未履行通知义务。
第十章其他条款
10.1合同的修改和补充
10.1.1本合同的修改和补充均应以书面形式进行,并经双方签署后生效。
10.1.2任何一方不得单方面修改或补充本合同,否则视为无效。
10.2
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